ZURZEIT RESERVIERT: Viel Raum im Haus, großes Grundstück!

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 299.60 kWh/m² Jahr

Großzügig, Wohnungen im Stil der 60er

Objektbeschreibung

Dieses im großzügigen Stil der 60er Jahre mit besten Materialien erbaute Haus beinhaltet zwei separate Wohnungen und im Nebengebäude mit separatem Eingang eine weitere, aktuell vermietete Wohnung zur Größe von ca. 60 m². Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und ein weiterer Abstellraum.

Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße, das Grundstück erreichen Sie über eine repräsentative Zufahrt. Betreten wird das Haus durch den großen Windfang. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Flur, die als separater Raum abgetrennte Garderobe, das Gäste-WC, die Betontreppe in den Keller, das Fernseh-, das Wohn-, das Ess- und das Frühstückszimmer sowie die Küche mit der angrenzenden Waschküche. Vom Wohn-, Fernseh- und Esszimmer genießen Sie durch die aus dem Ursprungsbaujahr installierten und doppelverglasten Scheiben einen herrlichen Blick in den großen Garten. Vom Esszimmer haben Sie über die Terrasse direkten Zugang in den Garten.

Im ca. 100 m² großen Keller stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung. In einem Raum befindet sich auch die installierte Gasheizung.

Über die Betontreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss zu folgenden Räumen:
Fünf Zimmer, davon vier mit Südausrichtung, WC, zwei Bäder und einen Abstellraum, früher Küche.
Von vier nach Süden ausgerichteten Zimmern im 1. OG haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft.

Der Spitzboden bietet extrem viel Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Vollbad, Nebengebäude, Einbauschränke, Gartenwasserbrunnen, Wirtschaftsraum, Wohnküche

Lage

Das Objekt liegt an einer Durchgangsstraße, gen Westen blicken Sie auf Wiesen und Felder.

Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.

Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).

Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher
über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km , A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km.

Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.

Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde
Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen
Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.

Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als verlässliche Grundschulen geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.

Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich
jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.

Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde
Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim,
Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.

Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.

Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.
Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen

Sonstige Angaben

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.

HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher