ZURZEIT RESERVIERT: Geräumige Immobilie in exklusiver Ausstattung

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 143.72 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1496 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143.72 m²

Grundstück: ca. 1496 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Kirchlinteln-Holtum Geest

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage befindet sich dieses sehr repräsentative Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück.

Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC sowie Garderobe.

Das Dachgeschoss verfügt über Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, exklusives Bad mit Wanne und Dusche sowie Galerie.

Im nicht ausgebauten Spitzboden kann ggf. weiterer Wohnraum entstehen. Dieser Bereich wird derzeit als Abstellraum genutzt, ist aber komplett isoliert.

Der Vollkeller verfügt über vier Kellerräume mit einer Nutzfläche von 79 m². Zwei dieser Kellerräume können auch als Hobby- und Büroraum genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Nebengebäude (8 x 6 m), das derzeit als Garage genutzt wird. An dieses Gebäude schließt sich eine Gartenfläche an, die ggf. auch als Pferdekoppel genutzt werden kann.

Einige Details der hochwertigen Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Kaminvorbereitung
- Fliesenfußboden im Wohnzimmer
- elektrische Außenrollläden mit programmierbarer Steuerung
- begehbarer Kleiderschrank
- Sprossenfenster
- Kupferdachrinnen
- Brötje-Brennwert-Gasheizung
- hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Hof- und Garagentor (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Halogenstrahler in Wohnzimmerdecke
- Außenbeleuchtung im Dachüberstand
- überdachte Terrasse mit Beleuchtung
- Fußbodenerwärmung und Doppelwaschbecken im Bad
- Abstellraum neben Garage
- Gartenwasserbrunnen
- unterirdischer Regenwasserauffangbehälter (50.000 l) für Gartenbewässerung

Freuen Sie sich auf eine Immobilie der besonderen Art.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve, Rollläden, Nebengebäude, Einbauschränke, Gartenwasserbrunnen, Wohnküche, Terrassendach

Lage

Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.

HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 118,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen