Zur Vermietung steht eine schöne 3 Raumwohnung in Hafennähe mit Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl!

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 890,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erstbezug! Zur Miete steht eine 3- Raumwohnung mit praktischer Aufteilung in der schönen Stadt Waren. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 88 m² verteilt auf einen Wohn- Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und einen Flur. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines drei geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2015. Sie betreten die Erstbezug Wohnung durch eine kleine Diele mit Garderobenecke. Von dort aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist durch eine große Fensterfront, die fast eine gesamte Zimmerwand einnimmt, sehr hell und einladend gestaltet. Hier befindet sich auch der offene Küchenbereich und die ca. 10 m² große Terrasse. Von hier aus gelangen Sie durch einen kleinen Flur sowohl in das Bad, , als auch in das gemütliche Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein komfortabeler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsbeschreibung

Helle und lichtdurchflutete Räume prägen den Grundgedanken des Gebäudes.

Die Wohnung Nummer 14 verfügt eine Terrasse

- Laminatfußböden im Wohnbereich
- hochwertige Bodenfliesen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller

Jedes Zimmer verfügt über Telefon- und Fernsehanschluss

Solare Trinkwassererwärmung für das gesamte Objekt

hochwertige Holzfenster mit Rollläden
Elektrische Rollläden in allen Wohnungen.
Tondachziegel
Putz-Außenfassade

moderne Gasheizung
aktuell höchster Energiestandart KfW 70

Treppenhaus & Fahrstuhl
- Lift direkt von der Tiefgarage (Rollstuhlgeeignet)

Kellerraum
Parkplätze im Haus vorhanden

Lage

Lagebeschreibung:
Die schöne Innenstadt und der Stadthafen mit seinem besonderen Flair sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Objekt befindet sich unweit des Warener Hafens in ruhiger Wohnlage in der Rosenthalstraße.

Ort & Umgebung:
Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark.

Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands!
Die reizvolle historische Innenstadt, des staatlich anerkannten Erholungsortes, ist geprägt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Wohnungsnr.: 14