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ZUR KAPITALANLAGE (Rend. ca. 8,0%): Gepflegte, renovierte, langjährig vermietete 2 Zi.-Whg. im Ortszentrum
Kaufpreis: € 41.900,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.900,00
Käuferprovision: 2.975,-- € inkl. gesetzl. MWSt.
Hausgeld: € 207,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mitten im Ortszentrum von Chemnitz gelegene, 2006 komplett renovierte und seitdem langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilien-wohnhauses (16 Wohnungen, Baujahr 1954).
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 komplett saniert.
Diese Wohnung ist seit 01.05.2007 sehr gut und dauerhaft an eine Einzelperson vermietet, die auch weiter wohnen bleiben möchte. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und zuverlässig, die Wohnung selbst befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Nähe bieten ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus ist ebenso ein schöner Blick ins Grüne und durch die lockere Karreebebauung auch genug Abstand zur Nachbarschaft vorhanden.
GUT ZUR KAPITALANLAGE GEEIGNET:
Aktuelle Kaltmiete Whg. 273 € + Stellplatz 30 € = 303 € mtl. + 100 € NK-VZ = 403 € monatl.. Jahreskaltmiete ca. 3.634 €, somit aktuelle (Brutto)Mietrendite ca. 8,1%.
2 Zimmer (Wohnen mit Erker, Schlafen), Küche, Flur, Tageslichtbad, Süd-Ost-Balkon.
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluß.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und wird nicht mitverkauft.
Fliesen- und Laminatböden vorhanden, weisse Kunststoffenster, mit eigenem Keller und eigenem Dachboden, gemeinschaftlicher Wäscheboden im DG, Kabel-TV sowie Glasfasernetz vorhanden ohne Aufzug,
Zentralheizung mit Fernwärme,
Energieverbrauchsausweis v. 30.07.2015 liegt vor: VA, 95 kWh, Fernwärme, WW nicht enthalten.
vernünftige anteilige Instandhaltungsrücklage, mit Hausmeisterservice und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
absolut zentrale Innenstadtlage im Zentrum von Chemnitz, trotzdem ruhige und grüne Umgebung.
mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Supermärkte, Restaurants, Hauptbahnhof, Bus, Straßenbahn, KiTa, Schulen, Ärzte, Apotheken, ... ),
alles bequem zu Fuß zu erreichen.
Das "Kulturkaufhaus" Tietz ist nur ca. 300m entfernt.