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Preis: € 115.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 115.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und wird mit Abschluss des Mietvertrags zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter "Sonstiges":

Hier werden Sie gesehen!
Repräsentative Laden-/ Bürofläche mit insgesamt ca. 4 m Schaufensterfront im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in 1A-Lage von Stuttgart-Wangen.

Ein ca. 12 m² großer Nebenraum ist hervorragend geeignet für die Nutzung als Lager-/ Aufenthaltsraum oder Küche.

Derzeit ist die Gewerbeeinheit an eine Sprachschule vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Die aktuelle Kaltmieteeinnahme beträgt 555,00 €/ Monat. Die mieterumlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150,00 €/ Monat.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 114 kWh.

Den besten Eindruck können Sie bei einer persönlichen Besichtigung gewinnen sowie weitere wichtige Dokumente zur angebotenen Immobilie erhalten.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse)

Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen dann gerne telefonisch oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie bitte einfach das Kontaktformular im Exposé oder schicken Sie uns direkt eine E-Mail an: [email protected] und teilen Sie uns Ihr Anliegen mit. Wir werden Sie umgehend kontaktieren.

Lage

Mikro Lage: Der Laden befindet sich auf der Ulmer Straße. Die Ulmer Straße ist die bekannteste Straße von Stuttgart-Wangen, bekannt durch ihre Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

Makro Lage: Wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sowie seiner guten Infrastruktur zählt der Stuttgart-Wangen zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsgebieten der Stuttgarter. Auf die B10 (Richtung Esslingen-Kirchheim/Teck- Ulm) sowie Richtung S-Zentrum gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. Die Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie von hier aus in etwa 10 Minuten.

Sonstige Angaben

1. Wir bitten Sie bei Interesse an unseren Immobilien von Anrufen bei uns abzusehen, sondern uns zunächst Ihre Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden.

2. Zur Vorbereitung auf den Besichtigungstermin, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Formular einzutragen.

3. Ihre Anfrage wird innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:30 bis 19:00 und samstags von 10:00 - 18:00 Uhr.

4. Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für ungenaue bzw. unvollständige Angaben. Auf unsere AGB wird ausdrücklich hingewiesen.

5. Weitere interessante Angebote können Sie unter www.dezent-immobilien.de finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich ganz unverbindlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch unter
0711 / 410 03 68 1 zur Verfügung.