Zur Kapitalanlage: 4-Zimmerwohnung in angenehmer Wohnlage von Weinstadt-Endersbach

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 97.38 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.38 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf kommende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien.

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügige Wohnung, mit zwei Sanitärbereichen und einer schönen Dach-Loggia, ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 KWh/(m² a).

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoß. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Nahe an den Weinbergen und Streuobstwiesen gelegen, und nur unweit vom Bahnhof und dem Stadtzentrum von Endersbach entfernt, befindet sich diese kleine Wohnanlage, bestehend aus 3 Häuser mit insgesamt 27 Wohnungen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 1993 an die Stadt vermietet. Die dadurch sichere Mieteinnahme beträgt derzeit als Kaltmiete, inkl. der beiden Pkw-Stellplätze, EUR 763,58. Die vom Vermieter zu tragenden Betriebskosten betragen derzeit EUR 95,00. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich. Die Kündigungsfrist beträgt in dem Fall 12 Monate.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.