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Zur Kapitalanlage 4,1 % oder bezugsfrei ab 11/2017
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: 7,14 inklusive MwSTBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 91,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sonnige 1 Zi- Altbauwohnung von ca. 40 qm befindet sich im Erdgeschoss eines nach Süden ausgerichteten Altbaus. Der Wohnung ist ein kleiner Garten vorgelagert. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster und über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Das Gebäude wurde 1908 errichtet und hat insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden vorgenommen, anfallende Instandsetzungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt, der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut und gepflegt zu bewerten.
Ausstattungsbeschreibung
- grosser heller Wohnraum mit hohen Decken
- Altbaudetails: Originaltüren und Doppelkastenfenster
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- hochwertige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
- Elektrogeräte:
Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspülmaschine,
Dunstabzugshaube, Mikrowellen-Backofen, Ceran-Kochfeld
- geräumiges Bad mit Dusche und Fenster
- Gasetagenheizung
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- Kellerabteil vorhanden
- Verkauf im Ist-Zustand
- bezugsfrei ab 30.11.2017
Lage
Das Grundstück befindet sich in grüner Umgebung im Südosten von Berlin.
Verkehrsanbindung: S-Bahn Baumschulenweg
Buslinien: 170, 265, 341, N70, M41
Flughafen Schönefeld: 12 km, ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Königsheide.
Der Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald oder der Treptower Park sind nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Die Bruttokaltmiete beträgt aktuell 380 EUR (326 EUR netto kalt).
Die Einheit ist ab 11/2017 bezugsfrei.
Ideal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen