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Zur individuellen Gestaltung

Preis: 27.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 0:36
Aufrufe: 2
ID: g1m5YN91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 27.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 27.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Endenergiebedarf: 181.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftige 2 - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1928. Das Haus liegt im beliebten Dichterviertel von Vohwinkel.

43 m² Wohnfläche sind zurzeit aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, das Wasser über Durchlauferhitzer erwärmt. Der Einbau einer Gasetagenheizung ist möglich.

Die Gauben haben Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 1990.

Das monatliche Hausgeld beträgt 119,- EUR inklusive Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Grünanlagenpflege, Rücklagen.

Die Wohnung entspricht nicht den heutigen Ansprüchen an zeitgerechtes Wohnen und hat umfassenden Renovierungsbedarf.

Das Haus selbst wird kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Nachtspeicherheizung

Lage

Der Stadtteil Wuppertal-Vohwinkel liegt ca. 6 km Luftlinie entfernt südlich der Stadtmitte Wuppertal-Elberfeld.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Behörden, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Verkehrsanbindungen bestehen über einen Autobahnanschluss zur A 46 und über eine Schwebebahnhaltestelle ("Hammerstein"). Bushaltestellen befinden sich im Umfeld.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1969

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