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.. zur Erholung in die Wellnessoase
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1037 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1037 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Renovierungsjahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen,
Wellnessbereich und Laden in Dersau
Objektbeschreibung
Das Gebäude teilt sich in einen Laden, eine Eigentümerwohnung, eine fest vermietete Wohnung sowie einen neuen Wellnessbereich auf.
Aufteilung Gewerbe (ca. 150 m² Gewerbefläche):
- großer Verkaufsraum (ca. 100 m² Fläche)
- drei Lagerräume mit Kühlhaus
Die Garage dient derzeit als Getränkelager.
Aufteilung Einliegerwohnung (ca. 100 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss:
- Flur mit Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche (u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld
und Geschirrspüler)
1. Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse
mit Blick auf den Plöner See
- zwei Schlafzimmer
- Büro
- Küche ohne Einbauküche (Anschlüsse sind vorhanden)
- Badezimmer (2007/2008 erneuert) mit Dusche, WC
und elektrischer Fussbodenheizung
Dachgeschoss/Spitzboden:
- Flur
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
Aufteilung Teilkeller:
- Vorraum
- Raum mit Pumpe für Gartenbewässerung
- Abstellraum
- Öltanklager
Aufteilung Wellnessbereich (ca. 50 m² Nutzfläche):
- Flur mit Doppeldusche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Raum mit Solarium und Trainingsbereich
- großer Wellnessraum mit Whirlpool für 5 Personen,
Biodampfsauna und drei beheizbaren Liegen
Der gesamte Wellnessbereich wurde erst 2009/2010 ausgebaut und wird ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Die Einrichtung wird mitverkauft.
vermietete Wohnung (ca. 40 m² Wohnfläche):
- Flur mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Pantry (u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld)
und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist seit Januar 2015 für eine Kaltmiete von 280,- Euro vermietet.
Der weitere Anbau verfügt über ein von außen zugängliches WC sowie einen Werkstattbereich.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Gewächshaus, zwei Gartenhäuser, ein Teich sowie eine große Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
SAT-Anlage, Nebengebäude, Kellerraum, großer Wellnessbereich, Whirlpool, Sauna, Teilkeller
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich direkt in Dersau. Die Gewerbeeinheit ist der einzige Laden, der sich im Ort befindet. Der Plöner See und der Wanderweg sind ca. 500 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord Plön eG
Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04522/509-212, Fax: 04522/509-229
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein