Zur Eigennutzung und zur Vermietung gleichermaßen gut geeignet!!! 1

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- massive Bauweise
- neues Badezimmer
- Böden im Objekt als Fliesen- und Laminatbelag
- Fenster im Objekt als Kunststofffenster mit Rollläden
- Heizung als Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2012
- Einbauküche sowie verschiedene Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis übernommen werden
- Außenstellplatz gegen Aufpreis von 1.500, € verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Hausgeld monatlich 145,00 €
- und viele weitere Extras mehr !!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Wegberg, im Ortsteil Dalheim. Dalheim liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Um Dalheim liegen große Waldgebiete. Im Norden liegt der Meinweg-Wald, im Süden der Dalheimer Busch und der Effelder Wald. Der Ort befindet sich im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Ein Kindergarten, die Waldorfschule und ein Kinderdorf haben in Dalheim ihren Standort. Die Stadt Wegberg mit ihren umliegenden Ortschaften hat rund 27.500 Einwohner, liegt im Norden des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Wegberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm.. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 46, A 52 und A 61. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Wegberg eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung
Wohnung:
Diele; Kinderzimmer; Badezimmer mit Becken, WC und Badewanne; Küche; Schlafzimmer; Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gemütlichem Balkon

Kellergeschoss:
Kellerraum, Waschküche

Außenbereich:
Garten:
große, gemeinschaftlich genutzte Grünanlage

Garage:
Es steht ein Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung der auf Wunsch separat erworben werden kann.