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Zur Anlage!!! Historische Wohnung im ehemaligen Herrenhaus mit herrlichem Garten 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese einzigartige und besondere Immobilie wurde um 1907 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Das Objekt bietet laut Abgeschlossenheitserklärung vier Wohneinheiten. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehört noch ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls vier Wohneinheiten.
Die Wohnung teilt sich auf in die sehr geräumige und einladende Diele mit Pitchpineboden, den Flur, das Vollbad mit Fenster und separater Dusche, die zweite Diele mit Zugang zu den beiden gut geschnittenen Zimmern, das sehr geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank und Stuckelementen sowie der herrliche Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die zweite Diele, die Zimmer und der Wohnbereich sind mit einem stilvollen Dielenboden ausgelegt.
Besonders zur warmen Jahreszeit wird man die Terrasse mit Gartenzugang geniessen. Die Wohneinheit verfügt über ein Sondernutzungsrecht an dem Gartenland. Des Weiteren sind noch 3 Kellerräume zugeordnet und zwei Stellplätze befinden sich am Haus. Der Gemeinschaftskeller kann ebenfalls genutzt werden. Das Wohngeld inklusive Heizung und Wasser beträgt derzeit monatlich EUR 264,-- + EUR 103,-- Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Netto-Miete beträgt derzeit EUR 600,-- zzgl. der monatlichen Nebenkosten.
Die Wohnung wird nur vermietet verkauft.
Lage
Hasenmoor liegt zwischen Kaltenkirchen und Bad Bramstedt und ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde ist an der B 206 gelegen. Die Autobahnanschlussstelle A 7 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Hamburg ist somit in ca. 45 Fahrminuten zu erreichen.
Freizeitaktivitäten sind zahlreich vorhanden. Hervorzuheben sind dabei die großzügigen Sportanlagen mit Schützenhaus (Sportverein SC Hasenmoor und Schützengemeinschaft Hasenmoor-Hartenholm)und seit 2007 das neue Dorfhaus auf dem Wolfsberg. Weiter vorhanden sind die Freiwillige Feuerwehr, der aktive Seniorenclub, die Theatergruppe, der Jagdverein und die Jugendgruppe.
Eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Schulverband Kaltenkirchen. Ebenfalls ist hier neben den üblichen Schulen eine Walddorfschule vorhanden.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V0323
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