ZUR ANLAGE (ca. 5,0%): Ausbaufähige, gepflegte, renovierte, langjährig vermietete 3 Zi.-DG-Whg. im Ortszentrum 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum Tettnangs gelegene, gepflegte, neu renovierte und sicher langjährig vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im 2.OG=DG eines 3-Fam.-Hauses.
In 1/2016 wurden neu renoviert: Bodenbeläge, Bad, Innentüren, Heizkörper, Malerarbeiten innen.
Diese Wohnung ist seit 9/2004 dauerhaft an eine türkische Familie vermietet, die auch weiter wohnen bleiben möchten. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und zuverlässig.
GUT ZUR KAPITALANLAGE GEEIGNET:
Aktuelle Kaltmiete 600 € mtl. + 200 € NK-VZ =800 € monatlich. Jahreskaltmiete 7.200 €, somit aktuelle Mietrendite ca. 5,0%.
3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind), Küche, Tageslichtbad, Loggia/Balkon.
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluß.
mit kleiner Loggia (ca. 5m²) zur Nordseite hin,
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und wird nicht mitverkauft.
Neue Fliesenböden im Bad, PVC in der Küche, Laminat in den restlichen Räumen.
Die weissen Kunststoffenster wurden in 2011 erneuert, noch 2 alte Holzfenster sind vorhanden.
Gemeinschaftlicher Trockenraum, SAT-Schüssel vorhanden, ohne Aufzug, ohne Stellplatz/Garage, mit eigenem, ca. 10m² großem Keller im UG,
Ölzentralheizung (neuer Brenner in 2016) mit WW-Versorgung,
Energieverbrauchsausweis v. 15.06.2016 liegt vor: VA, 114 kWh, Öl, 1937, WW enthalten.
Der Bühnenraum über dieser Wohnung mit ca. 3,00m Raumhöhe in der Mitte gehört zu dieser Wohnung und wäre ausbaufähig.
relativ geringe anteilige Instandhaltungsrücklage,
mit Hausmeisterservice und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

absolut zentrale Lage nur ca. 200m vom Bärenplatz entfernt,
mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bus, Schulen, Ärzte ... ),