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Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 778 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 778 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ehemaliges Bauernhaus im Westteil der Stadt Leer. Verkehrsgünstig an der Peripherie gelegen. Gute Nahversorgung. Haus in Südwestlage mit schönem, großen Garten für die Kinder. Mit Goldfisch-Teich und aufstehendem Swimmingpool.
Hauptwohnung hat im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer, offener Zugang über die Küchenzeile. Freier Blick und Zugang auf die Süd-Terrasse. Weitere Räume im Erdgeschoss sind Gäste-WC, Heizungsraum, Bad mit Wanne, Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind derzeit vier Schlafzimmer. Ausbaureserven sind vorhanden. Der ehemalige Gulf-Bereich mit dem alten Ständerwerk wird nicht voll ausgenutzt. Für den Architekten Ihrer Wahl sicherlich eine schöne Aufgabe, den Zuschnitt neu zu ordnen. Derzeit sind es 154 m² Wohnfläche. Heizung der Hauptwohnung von 1983. Brauchwasser-Solarthermie von 2004. Der Speicher umfasst 300 Liter. Optimale Verbrauchs- und Emmissionswerte sind belegbar.
Die Einliegerwohnung auf der anderen Seite des Wohnhauses besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit WC und Wanne. Heiztherme von 2003. Derzeit vermietet. Hat 68 m² Wohnfläche.
Energieverbrauchsausweis 86,7 kWh/m².a , Klasse C, Gas.
Das Objekt wird komplett bezugsfrei übergeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen