Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Pinneberg (Kreis)
Zum Verlieben schön! Historisches Einfamilienhaus mit tollem Altbaucharme in Elmshorn
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 162.5 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 945 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162.5 m²
Grundstück: ca. 945 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses historische Häuschen einer ruhigen Siedlungsstraße des Elmshorner Nordens überzeugt auf Anhieb!
Im Jahre 1928 wurde das Haus in massiver, 1-geschossiger Bauweise mit Teilkeller und ausgebautem Krüppelwalmdach erreichtet. 2 Familien finden derzeit hier ihren Rückzugsort. Das Haus wird frei geliefert, daher bietet sich der Umbau zu einer Gesamtwohnheit perfekt an.
Trotz regelmäßiger Modernisierungen wurde der wundervolle Altbaucharme weitestgehend erhalten und neu interpretiert. Hohe Decken, schicke, alte Türen und ein uriger, gusseisener Ofen kombiniert mit modernen Materialien und hellen Farben lassen jedes Liebhaberherz höher schlagen!
Wie es bei alten Häusern nun mal der Fall ist, es gibt immer etwas zu tun! Zwischenzeitlich ist die Gasheizung 30 Jahre alt und die Elektrik ist noch nicht vollständig überarbeitet. Das Dach wurde bereits gedämmt (140 mm Dämmstärke). Eine weitere energetische Verbesserung ist möglich, in dem man die Hohlschicht des Mauerwerkes verfüllen lässt.
Betreten werden beide Wohneinheiten über eine gemeinsame Veranda. Zwischenzähler ermöglichen eine einfache und verbrauchsabhängige Abrechnung. Beide Einheiten werden frei geliefert.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss, Haupteinheit ca. 103,8 m²
- 3 geräumige Zimmer
- großer Wintergarten
- gemütliche Wohnküche (Vollholz)
- kleines Duschbad mit Runddusche und Fenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss/Dachgeschoss, Maisonettewohnung ca. 58,70 m²
- 2 Zimmer zzgl. offene Galerie im Dachgeschoss
- Balkon
- offene Küche
- Vollbad mit Fenster
- praktischer Abstellraum
Allgemein
Teilkeller/Kriechkeller
Lage
Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.
Sonstige Angaben
Aufgrund des Alter des Hauses exisitieren leider kaum noch Unterlagen.