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°°Zum VERLIEBEN - individuelle Maisonette für ZWEI°° freies Raumgefühl mit Balkonblick zur Godesburg
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: nach Absprache
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.100,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 2.550,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diese individuelle Maisonette kann man sich verlieben. Sie eignet sich für Paare mit Platz- und Freiraumbedarf. Der große Wohnbereich wird durch mehrere Fenster und Fensterfronten ausreichend mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Süd-Ost-Balkon mit Blick bis zur Godesburg. In der Galerie mit großer Fensterfront bis in den Wohnbereich weht ein Hauch von Seeluft. Genießen Sie Wohnen in dieser außergewöhnlichen Atmosphäre.
Das moderne Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage. Ruhig gelegen wird es durch den grün gestalteten Innenhof mit den anderen Gebäuden verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, auf den restlichen 3 Etagen die Wohnungen. Im 2. Obergeschoss sind die Zugänge zu den praktisch und funktionell geschnittenen Maisonette-Wohnungen. Für Ihren Komfort sorgen eine Tiefgarage und die zentrale Gas-Fußbodenheizung. Ein zuverlässiger Hausmeister-Service kümmert sich um eine saubere und gepflegte Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
**Sonder-BONUS-Duplex: Sie erhalten bei Anmietung dieser Wohnung einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur kostenlosen Nutzung Gegenwert: ca. 600,00 €/Jahr**
Ausstattung im Überblick:
Wohntraum mit viel Platz und Freiraum
bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss
gepflegte Maisonette mit ca. 114 qm
großer, heller Wohnbereich
weiß geflieste Küche mit Fenster
Galerie mit großer Fensterfront als z.B. Lesebereich
separates Schlafzimmer mit Holzdecke und eingebauter Beleuchtung
gepflegter Laminat-Boden in Holz-Optik - weiße Wände
Bad mit Wanne (obere Etage) hell gefliest
Gäste-WC (untere Etage)
großer Balkon mit Blick bis zur Godesburg
Abstellraum innerhalb der Wohnung + Kellerabteil im UG
Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Lage
Die moderne Wohnanlage befindet sich in Alt-Godesberg, ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der größte Stadtbezirk Bonns hat alles was man sich wünscht. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Von mehrsprachigen Kindergärten bis hin zu Bonn International School ist hier für jedes wissbegierige Kind was dabei. Supermärkte, Restaurants und Cafés gibt es selbstverständlich auch in Bad Godesberg. Genau wie ein ausgewogenes Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. So gelangen Sie über die Bundesstraße 9, die durch den Ort verläuft, auf größere Bundesstraßen und Autobahnen. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, der Bahnhof Bonn-Godesberg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
**Sonder-BONUS-Duplex: Sie erhalten bei Anmietung dieser Wohnung einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur kostenlosen Nutzung Gegenwert: ca. 600,00 €/Jahr**
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Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen