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Zum Ausbau vorbereitetes Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich dieses Traumhaus einfach mal in Ihrer Lieblingsfarbe vor!
Der Innenraum wurde ja bereits teilweise wunderschön ausgestattet, wenn jetzt auch noch das Äußere stimmt, dann wird diese Immobilie mit Sicherheit Ihrem Traum vom Eigenheim sehr nahe kommen.
Auf 180 m² befinden sich 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Studio, die Küche und 2 Bäder. Die Fenster wurden in den Jahren 2007 - 2010 ausgetauscht, die Elektroleitungen sind zum Teil erneuert und die Renovierung der Bäder wurde bereits begonnen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit 3 großen Tanks. Sicherlich wollen Sie sich ihr neues Daheim so gestalten, wie es Ihrem Geschmack entspricht. Um die restlichen Renovierungsarbeiten sowie die Außenfassade finanziell zu bewältigen, wurde der Kaufpreis auf einem niedrigen Niveau belassen, damit Sie noch über ausreichend Kapazität verfügen. So können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen einrichten und sich sicherlich schon bald mit Ihrer Familie heimisch fühlen, wozu bestimmt auch ein Sitzplätzchen im kleinen hauseigenen Garten beiträgt
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung, Fenster aus 2007 od. 2010 in Alu, Elektro zum Teil neu, Bäder Erneuerung begonnen, nur 1 Rollladen im Neubau EG, Holztreppe
Aufteilung:;
KG: Sandsteinkeller
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Studio
Lage
Wartenberg-Rohrbach ist ein beschaulicher Ort im Landkreis Winnweiler, der durch seine idyllische Lage und den bekannten Arragements des Hotels "Wartenberger Mühle" gerne als Ferienort genutzt wird.
Wartenberg-Rohrbach liegt 5 km von Winnweiler und 14 km von Kaiserslautern entfernt. Den Autobahnanschluss A63 - Winnweiler - erreicht man in 5 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2