Zum Auftanken ! Hochwertige 2-Zimmer-ETW, 87545 Burgberg 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 58.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung in Südwestlage, eine einmalige Gelegenheit in Burgberg, liegt im Hanggeschoss in einem 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in sonniger Höhenlage und Randlage am Fuße des Grünten mit schöner Aussicht. Die hochwertige Aus-stattung der Wohnung und auch des Hauses ist besonders erwähnenswert. Barrierefreier Zugang, Aufzug, große Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehört ein Ab-stellraum, ebenerdig, neben der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz, über Aufzug erreichbar und ein Außenstellplatz. Gemeinschafträume für Waschen/ Trocknen, Fahrräder und Mülleimer sind ebenerdig zugänglich. Das Treppen haus ist mit Granit belegt. Sehr ruhige Lage, da zum Teil im Haus einige Wohn ungen nur als Ferienwohnung genützt werden.

Wohnfläche: ca. 62 m²
Hanggeschoss: Eingang, Diele, großzügiger offener Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertigem massivem Esche-Parkett, bodenebene Fenster lassen den Wohnbereich sehr hell erscheinen, Wände farblich und teils mit Stein gestaltet, Ausgang zur ca. 35 m² großen Sonnenterrasse mit seitlichem Blick in die Landschaft. Hochertige Einbauküche, Flur, Gäste-WC und das luxuriöses Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster, der Nassbereich ist geschmackvoll gefliest. Das geräumige Schlafzimmer besitzt einen Ausgang zur großen Sonnenterrasse.

- Die Wohnung ist sofort beziehbar!
Monatliche Nebenkosten: € 248,--
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2008
Baujahr Anlagentechnik 2008
Energieträger Heizung : Erdgas/Solar
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf : 58,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis : 20.09.2018

Preis ETW € 223.000,--
Preis TG-Platz € 18.000,--
Preis Stellplatz € 5.000,--
Preis EBK € 5.000,--
Paketpreis gesamt € 251.000,--

V E R K A U F S P R E I S € 249.000,-- incl. TG-Platz und EBK

zuzüglich ca. 1,2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer und

3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung und Esche-Parkett in der gesamten Wohnung, Warm- und Kaltwasserleitungen in Edelstahl, Kunststoff fenster
mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Spenglerarbeiten in Titanzink, Außenwände ca. 30 cm Porotonziegel mit ca. 6 cm Außendämmung, Dach mit ca. 16 cm Aufdachdämmung.

Sonstige Angaben

Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2008
Baujahr Anlagentechnik 2008
Energieträger Heizung Erdgas/Solar
Warmwasser enthalten Ja
Endenergiebedarf 58,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 20.09.2018

Energieausw. gültig:
20.09.2018