zum 1.11.2016 beziehbares 5 ZKB - Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Seitenstraße Lützelsachsen bei Weinheim 1

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

zum 1.11.2016 beziehbares 5 ZKB - Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Seitenstraße Lützelsachsen bei Weinheim
Kinderlieber Vermieter !

Hausbreite 7,66 m Breite x 11 m Länge - frei 1.11.2016
ca. 160m² Wohnfläche plus Dachausbau sowie 2 großen Räumen im Untergeschoss
Baujahr: 1975

Beschreibung

Das Haus (erbaut im Jahr 1975) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lützelsachsen. Kurzer Fußweg
Kindergärten,Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zum Haus gehört ein schöner Garten,
der uneinsehbar und nach Süden gerichtet ist.
Kinderlieber Vermieter !
Elektroheizung.
Kabel-TV
Marmorfensterbänke
Kunststoff-Fenster weiß, Isolierverglasung, Rolläden,
Innentüren Mahagoni
die Terrasse wurde vor ca.3 Jahren erneuert.
Von der Terrasse hat man einen direkten Zugang in den Keller.
Das Haus wird renoviert übergeben -
Sämtliche Sanitär-Armaturen werden zum Einzug erneuert.
Parkettboden im Wohn+Essbereich,
zum Einzug erhalten die Schlafräume sowie das ausgebaute Dachgeschoss einen Laminatboden,
Elektro-Heizkörper wurden von einigen Jahren erneuert,
auch wurden sämtliche Fenster sowie die Haustüre erneuert.

Lage

Wissenswertes über den Ort Lützelsachsen

Lützelsachsen ist ein bevorzugter Wohnort und hat mit hervorragenden Wohnlagen zwischen 108 und 198 m Meereshöhe wesentlich dazu beigetragen, dass Weinheim und seine Stadtbezirke neben Garmisch-Partenkirchen die deutsche Mittelstadt ist, in der man gerne wohnen würde. Mit einer intakten Infrastruktur schloss sich Lützelsachsen 1973 der Nachbarstadt Weinheim an. Lützelsachsen hat eine 2 Kindergärten sowie eine Grundschule und nutzt das umfassende schulische Angebot von Weinheim: Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Technikerschule, gewerbliche-, hauswirtschaftliche und kaufmännische Berufsschulen, Sonderschulen.
Erwachsenenbildung bietet die Volkshochschule am Ort und in Weinheim an, Musikerziehung die Musikschule in Lützelsachsen und in Weinheim. Soziale Einrichtungen sind von den beiden Kirchengemeinden getragenen Kindergärten, das Jugendheim Pilgerhaus mit einem Wohnheim für Behinderte und 5 Kinderspielplätze, Begegnungs- und Sportstätten sind Gemeindehalle, Sportanlage Waid,Straßenbahn-Anschluß(OEG) Mannheim-Heidelberg-Weinheim Bahnhof Weinheim mit IC-Halt, direkte Anbindung B 3 B 38 sowie A 5 Nachbarort Hohensachsen sowie die Kreisstadt Weinheim gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Einwohner Stadt Weinheim mit Ortsteilen derzeit ca. 43.315 Land: Baden Württemberg -
Kennzeichen: HD
Die Metropolregion Rhein Neckar gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen Deutschlands.
Sie punktet vor allem mit dem Verkehrsnetz und dem Branchenmix.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung

UNTERGESCHOSS:
1 großer Raum mit Heizkörper, Schachtfenster, auch als Spiel-oder weiteres Schlafzimmer nutzbar.
Flur
Keller
Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Anschluss Waschmaschine+Trockner,

ERDGESCHOSS:
Tageslicht Gäste-WC, Sanitär weiß, 1,50m²
Diele Marmorbelag 10,46 m², freitragendes Treppenhaus zu den beiden Obergeschossen
Küche Bodenfliesen, 10,58 m² (ohne Einrichtung)
Zugang von Küche ins Esszimmer 13,76 m²,Parkettboden
Übergang zum
Wohnzimmer 31,83 m², Parkettboden,
Ausgang Terrasse (erneuert) 13,75m², Südseite Markise
sowie Garten, angelegt mit Rasen,1 großer Baum als Schattenspender sowie Ziergehölze.

OBERGESCHOSS:
Diele 7,24 m², FLiesen
Tageslicht Bad mit Badewanne, abgemauerte Duschkabine, 1 WC, 2 Waschbecken,
Sanitär weiß, Wandfliesen hell, sämtliche Armaturen werden zum Einzug erneuert
Kinderzimmer 1-Ausgang Balkon 15,66 m²,
NEU Laminatboden bei Einzug
Kinderzimmer 2 : 15,66 m², Laminatboden NEU bei Einzug
Abstellkammer 3,10 m²
Elternschlafzimmer 18,49m², Laminatboden NEU bei Einzug

DACHGESCHOSS:
1 ausgebautes,weiteres Schlaf-oder Kinderzimmer,
1 Raum,genutzt als begehbarer Kleiderschank,
Spitzgiebel, Dachschrägen holzverkleidet, Abstellnischen in den Dachschrägen,
1 Dachflächen-Fenster Richtung Süden, hier ebenfalls Laminatboden NEU bei Einzug. TV-Anschluss hier vorhanden.