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Zukunftssicheres Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 535 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 1183 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 535 m²
Grundstück: ca. 1183 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine Terrasse, die andere Wohnung bietet drei Zimmer, Küche, Bad und ebenfalls eine Terrasse.
Die Aufteilung im Obergeschoss in eine Vierzimmer- und eine Dreizimmerwohnung ist identisch. Diese beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.
Im Dachgeschoss sind zwei Maisonette-Wohnungen mit je vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
(+) Insgesamt 4 großzügige Wohnungen mit vier Zimmern und zwei Wohnungen mit drei Zimmern stellen die dauerhaft gute Vermietbarkeit sicher.
(+) Alle Balkone, Loggien und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
(+) Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten teilweise separate Schlaf-/Badbereiche.
(+) Die Tiefgarage verfügt über sechs Mieterparkplätze.
(+) Neben den Wohnungskellerräumen verfügt der Keller über ausreichende Flächen zum Waschen und Trocknen.
(+) Eine niedrige Mieterfluktuation vermindert den Betreuungsaufwand.
Lage
Im Bielefelder Stadtteil Brake liegt dieses Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und Apotheke erreichen Sie ebenso fußläufig wie die Grundschule und den Kindergarten. Den Braker Bahnhof mit direkter Anbindung über die Deutsche Bahn ins Bielefelder Zentrum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 34.616,-