Zukunftsmarkt Seniorenimmobilie! Wohnen mit Service als Kapitalanlage. 1

Kaufpreis: € 176.400,00

Wohnfläche: ca. 67.36 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 67.36 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 39.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

SeniorenConcept projektiert und errichtet in zentrumsnaher Lage von Rhauderfehn eine Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen mit 12 Wohneinheiten.
Zukunftsorientierter Wohnraum in Verbindung mit einem standortgerechten Dienstleistungskonzept bietet insbesondere für Kapitalanleger eine sichere und langfristige Investition in inflationsgeschützte Sachwerte. Nicht zuletzt vor dem Hintergrund des demografischen Wandels wird die Nachfrage nach Seniorenimmobilien in den nächsten Jahren und Jahrzehnten stetig weiter ansteigen. Die Werthaltigkeit einer Investition wird zusätzlich durch die zentralen Standorte unserer Wohnanlagen nachhaltig gesichert.
Aber auch für Interessenten, die dieses Wohnangebot sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten, stellt der Erwerb einer Eigentumswohnung eine sinnvolle Investition dar.
Die barrierefreien Wohnungen sind, ebenso wie die Gemeinschaftsflächen, auf die Anforderungen und Wünsche von Senioren abgestimmt und ermöglichen ein selbstbestimmtes und selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung.
Wohnung Nr. 09 der Stadtvilla in Rhauderfehn:
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 67,36 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, ein Gästezimmer, ein barrierefreies Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Terrasse verteilen. Zudem gehört ein 3,08 m² großer Kellerraum und eine anteilige Gemeinschaftsfläche von 23,15 m² zu der Wohnung.
Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.348,-EUR p.a.. Ein Mietinteressent ist bereits vorhanden, der die Wohnung ab Fertigstellung mietet.
Ergänzt werden die Wohnungen durch großzügige Gemeinschaftsflächen, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Als zentraler Treffpunkt des Hauses dient der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der über eine Einbauküche verfügt und zusätzlich möbliert und ausgestattet wird. Dieser Raum kann auch für private Festlichkeiten der Bewohner genutzt werden.
Unser Konzept sowie das Projekt in Rhauderfehn stellen wir Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Einbauküche (EBK)
Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Wohnräume mit pflegeleichtem und robustem Vinylboden
Terrasse/Balkon
Personenaufzug
Barrierefrei

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Einbauküche, Bodenbelägen, Fliesen, Elektro- und Sanitärausstattungen, Tapeten, Wandfarbe, sowie der Hausanschlusskosten und der Architekten- und Bauantragsleistungen. Bei der Auswahl der Materialien kann der Käufer aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und mitentscheiden.

Lage

Auf einem ca. 1.700 m² großen, zentral gelegenen Grundstück an der Straße Neuer Weg 44a in Rhauderfehn entsteht die seniorengerechte Stadtvilla für unser Betreutes Wohnen mit zwölf Wohneinheiten. Die Gemeinde Rhauderfehn gehört mit ihren rund 17.000 Einwohnern zum ostfriesischen Landkreis Leer. Vor Ort ist alles für das tägliche Leben Notwendige vorhanden: Verschiedene Fachärzte, Friseure, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gute Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes Busnetz, welches durch den AnrufBus ergänzt werden kann.

Sonstige Angaben

So viel Eigenständigkeit wie möglich, so viel Unterstützung wie nötig!
Unser Wohnangebot bietet den Komfort einer eigenständigen, barrierefreien Wohnung in Kombination mit einem Serviceangebot. So verbindet die Wohnform Betreutes Wohnen den Wunsch nach Selbstständigkeit mit der notwendigen Sicherheit bis ins hohe Alter.
Eine Betreuungskraft ist werktags stundenweise im Haus. Sie kümmert sich um die Belange der Bewohner und steht als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Betreuungsleistungen werden in Anlehnung an die DIN 77800 erbracht und sind in einem Servicevertrag geregelt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein vielfältiges Wahlleistungsangebot zur Verfügung, wodurch individuell auf den Bedarf jedes Einzelnen eingegangen werden kann.
Jeder kann, aber keiner muss am Gemeinschaftsleben teilnehmen!
Die Betreuungsdienstleistung wir am Standort Rhauderfehn durch den Pflegedienst der Diakonie erbracht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 93,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen