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Zuhause in Over
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 672 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 6,99 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet des Seevetaler Ortsteils Over, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Garage, Keller und einem ansprechend angelegten Grundstück.
Über die leicht abschüssige Grundstückszufahrt gelangen Sie direkt in die Garage. Diese ist massiv gebaut, wurde mit Dachpfannen eingedeckt und passt so optisch gut zum Haus.
Hinter dem Haus bietet die große, erhöhte und teilweise überdachte Terrasse viel Platz für Töpfe mit blühenden Sommerblumen, Gartendekoration und natürlich den unverzichtbaren Grill. Mit Blick auf den schönen Garten sitzen Sie hier entspannt im Kreise Ihrer Lieben.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus hat sich seit den 80er Jahren so einiges getan.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und auch das Bad im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und eine bodengleiche Dusche eingebaut. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Gäste-WC im Stil der 80er Jahre.
Der Grundriss bietet im Erdgeschoss neben Küche, Bad und Gäste-WC das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Auch der Keller ist dank normaler Stehhöhe sehr gut nutzbar. Vier verschieden große Räume (teilweise beheizt) können als Werkstatt, Vorratsraum, Partykeller oder Wäscheraum genutzt werden.
Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Over gehört zur Gemeinde Seevetal und verfügt zur Zeit über ca. 1.400 Einwohner. Hier wohnen Sie einerseits idyllisch in einem kleinen Dorf an der Elbe und andererseites nur wenige Kilometer von der Stadt Hamburg entfernt.
In Over selbst gibt es eine Kita, im Nachbarort auch eine Grundschule und verschiedene fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die sportliche Betätigung ist in Over kein Problem. Mit einem Schwimmbad, dem Tennisplatz sowie einem Fußballplatz mit angrenzender Sporthalle bietet der Ort viele Möglichkeiten.
Den S-Bahnhof Hamburg-Harburg erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder mit einem mehrmals in der Stunde fahrenden Bus. Die regelmäßige Busverbindung (Linie 149) im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) fährt in die eine Richtung nach Harburg in die andere Richtung zum Bahnhof nach Winsen/Luhe.
Mehr Informationen über die Gemeinde Seevetal finden Sie unter www.seevetal.de.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 193,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 99
Ihr Ansprechpartner: Jenny Sommer
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1999