Zugreifen! Schnuckliges Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Eystrup zu verkaufen

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1151 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 1151 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Eystrup. Das Haus wurde im Jahr 1920 auf einem 1151 m² großem Grundstück erbaut.
Große Räume, wobei die Decken abgehängt wurden (Raumhöhe 3,50m), lichtdurchflutete Zimmer, sowie viele praktische Helfer runden hier Architektur mit Wohnqualität ab.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 215 m². Die Aufteilung lesen Sie bitte unter AUSSTATTUNG.
Das Haus verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen schönen großen Ess-/ Wohnbereich, mit Ausgang zur Terrasse, dann gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Anbau finden wir eine Werkstatt mit Kochbereich, angrenzendem Vorratsraum, Abstellraum und ein kleines WC.
Im Obergeschoß haben wir die Möglichkeit noch ca. 90 m² Wohnfläche auszubauen.
Das Haus wurde bis 2000 Teilsaniert und folgendes wurde erneuert
-Elektroinstallation
-Dach
-Hof gepflastert
-2 Sickerschächte für Regenwasser
-Sanitärinstallation
-Gasheizung
-Die Fenster wurden erneuert.
-Dachfenster
Das Grundstück ist eingezäunt und somit ideal für Kinder und unsere Vierbeiner.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch ein Wirtschaftsgarten und ein Hühnerstall.
Der Keller ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.
Die liebevoll angelegten Grünanlagen auf der Vorderseite des Hauses runden die gepflegte Ansicht des Objektes ab.

Ich würde mich freuen, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Bei Interesse rufen Sie mich direkt an unter: 0175 99 122 73 oder 04208 82 86 346 ( gern auch am Wochenende ) oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail.
Ihr Ansprechpartner: Matthias Dering

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
HWR
Küche mit Einbauküche
Vollbad
3 Abstellräume im Anbau
Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.
Direkter Ausgang von dem Wohnzimmer in den Garten.

Obergeschoß:
2 Zimmer
Die Fußböden sind mit Teppich ausgelegt

Lage

Eystrup liegt zwischen Verden und Nienburg. Bis nach Verden sind es ca. 20 km und bis nach Nienburg sind es ca. 19 km. Was noch zu erwähnen wäre ist das Bremen ca. 52 km, Hannover ca. 64 km und Osnabrück ca. 121 km entfernt ist.
In Eystrup haben wir zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule. Die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in Eystrup. Alle weiteren Besorgungen finden Sie in Nienburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1987, nur Nichtraucher