Zufriedene Mieter! Gute Rendite! Was wollen Sie mehr? 1

Kaufpreis: € 139.500,00

Wohnfläche: ca. 76.31 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.500,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.31 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Zufriedene Mieter! Gute Rendite! Was wollen Sie mehr?

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Neben Wohn-und Schlafraum verfügt die Wohnung über eine abgeschlossene, mehr als geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine Loggia in bester Südausrichtung verläuft vor dem gesamten Wohnraum und bietet Ihnen neben viel Tageslicht auch einen schönen weitläufigen Blick.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Daneben gibt es noch einen Trockenkeller, der für alle Mieter zugänglich ist.
Auch besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad im Keller unterzubringen.

Das Haus selber ist durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in bestem Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert, eine Dachsanierung ist ebenfalls vor wenigen Jahren durchgeführt worden, auch wurden die Außenanlagen im Jahr 2012 neu gestaltet.

Die Wohnung ist bestens vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 6.480 €/ p.a. !
Optional kann eine Garage für 9.000 € erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine weitläufige, funktionale Aufteilung. Vom Dielenbereich aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia in Südausrichtung.
Das modern, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Die mehr als großzügige, ebenfalls weiß geflieste Küche bietet Platz für Essen und Kochen.
Alle anderen Räume sind durchgängig mit Buchenlaminat ausgelegt.

Diese Wohnung bietet sich aufgrund ihrer langfristigen Vermietung und guter Rendite als Kapitalanlage geradezu an.
Zufriedene Mieter, die diese Wohnung wie ihre eigene pflegen, werden Sie erwarten.

Lage

Münster - Handorf ist ein bevorzugter Stadtteil im Osten von Münster. In unmittelbarer Umgebung finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das sehr bekannte Handorfer Freibad im Freizeitpark Sudmühle, einen Tennisclub oder auch die Werse, die zu einer Bootsfahrt oder auch langen Wander-und Radtouren einlädt. Handorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, hochwertige Gastronomie sowie über eine Grundschule und das bekannte Mauritzgymnasium. Die Innenstadt erreichen Sie mit den regelmäßig verkehrenden Stadtbussen in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 20 Min. in Münsters Innenstadt.

Die Warendorfer Straße und die Umgehungsstraße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die BAB 1, die BAB 43 sowie die B 64.

Die Wohnung selber liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Sackgassenlage.
Von hier gelangen Sie fußläufig oder mit dem Rad in das Ortszentrum von Handorf.

Sonstige Angaben

Hat dieses perfekte Kapitalablage Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne berate ich Sie persönlich und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Frau Birgit Lucas
Ass. jur.
[email protected]
( 0251) 4 18 48- 65
(0163) 7191723

Flächenauflistung Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Handorf

Summe: Gesamtfläche ca. 0,00m²

Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1