ZU VERMIETEN | Verkaufs- und Ausstellungsfläche | meroplan Immobilien GmbH

Kaltmiete: € 5.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.000,00

Mieterprovision: Der Mietinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Mietvertrages eine Courtage i.H.v. 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an unsere Gesellschaft zu zahlen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Interessante, super gelegene Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Werkstatt oder Lagerflächen sowie großem Parkplatz in stark frequentierter Toplage.

Interessante Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit ca. 80 Kundenparkplätzen in Arnstadt zu vermieten. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, auf rund 1.200 m² Ausstellungsfläche Ihre Produkte zu präsentieren sowie ggfls. im rückwertigen Teil des Gebäudes eine Werkstatt/Kommissionierfläche zu betreiben. Bei dem Objekt handelt es sich um eine beheizte Halle im Industriebaustil aus den 90er Jahren. In 2014 wurde ein moderner Glasanbau als Eingangsportal und eine neue WC-Anlage eingebaut. Ferner wurde die Hauselektrik komplett erneuert.
Die Aufteilung im Inneren der Halle kann nach Ihren Bedürfnissen frei gestaltet werden. Das Gebäude ist freitragend. Den Zugang zum Objekt finden Ihre Kunden über eine automatische Glastür in den o.g. repräsentativen Eingangsbereich. Für Parkplätze und zur Anlieferung stehen Ihnen ca. 2.000 m² Verkehrsflächen zur Verfügung. Eine LKW Zufahrt befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Auf dem Lageplan handelt es sich um die Teilflächen 271/11 (der markierte Teil), sowie 271/13 und als Verkehrsfläche ca. die Hälfte der mit 271/7 bezeichneten Fläche. Das Gebäude ist ebenerdig begehbar und belieferbar.

Das Objekt wurde viele Jahre bis August 2016 als Möbelhaus für hochwertige
Massivholzmöbel genutzt. Wegen Geschäftsaufgabe des Mieters steht es nun zur
Nachvermietung zur Verfügung. Der Vermieter kann sich eine Nachnutzung sowohl
als Einzelhandelsfläche oder als Kombination von Ausstellungs-/Verkaufsflächen und Werkstatt vorstellen. Denkbar wäre in diesem Zusammenhang bspw. eine Nutzung als Bäderausstellung mit rückwertigem Lager. Ähnlich gut geeignet wäre das Objekt auch für einen Tischlerbetrieb, der im vorderen Bereich eine Türen- oder Fußboden- ausstellung einrichtet.

Lage

Arnstadt liegt am Südrand des Thüringer Beckens auf etwa 300 Meter Höhe und wird von der Gera durchflossen. Dieser Teil der Gemeinde liegt besonders verkehrsgünstig an der BAB 71, sowie der BAB 4 und wird von den Einwohnern der benachbarten Landeshauptstadt Erfurt (ca. 16 km zur Stadtgrenze ca. 5 km zum Industriegebiet Erfurter Kreuz) zum Einkaufen genutzt. Die eingeschränkten Parkmöglichkeiten in der Landeshauptstadt, führen dazu, dass das naheliegende Umland immer stärker frequentiert wird. Das hügelige Vorland des Thüringer Waldes mit den Reinsbergen und der Alteburg reicht bis an die südliche Grenze Arnstadts. Weitere Nachbargemeinden sind Amt Wachsenburg (4 Km), Kirchheim (8 Km), Alkersleben (9 Km), Dornheim (4 Km), Wipfratal (12 Km), Plaue (9 Km) und Gossel (13 Km)

Einzugsgebiet

99334 Amt Wachsenburg mit 6.367 Einwohner
99334 Kirchheim mit 1.229 Einwohner
99310 Alkersleben mit 312 Einwohner
99310 Dornheim mit 569 Einwohner
99310 Wipfratal mit 2.880 Einwohner
99330 Plaue mit 1.837 Einwohner
99338 Gossel mit 465 Einwohner

GESAMT 13.659 Einwohner

Hinzu kommt die Landeshauptstadt Erfurt mit 200.000 Einwohner, welche je nach Produktangebot, ebenfalls im Einzugsbereich liegen.

Sonstige Angaben

MIKROLAGE:

Die Ichtershäuser Straße ist die Haupteinfahrtstrasse Arnstadts. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem folgende Objekte:
Zoofachhandel, REWE-Markt, Aldi, Hellweg Baumarkt, Autohäuser und ein Einrichtungshaus. Im Umfeld befinden sich Tankstellen und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte. Ihre Kunden können über eine direkte Einfahrt von der Hauptstraße mit dem Auto direkt bis an die Immobilie heranfahren. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude in ausreichender Zahl vorhanden. Die Zufahrtstrasse ist bis Mitte 2016 ausgebaut worden und trägt zum hochwertigen Ambiente bei. Der benachbarte REWE Großmarkt, sowie der Aldi Markt und ein modernes Volkswagen Autohaus haben erst 2016 eröffnet. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

RAUMAUFTEILUNG:

DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD.

RECHTLICHE HINWEISE:

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