ZU VERMIETEN! Exklusives Wohnhaus mit Außenpool und viel Platz in 53639 Königswinter-Ortsteil! 1

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: Absprache

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 3.800,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

bezugsfrei ab: Absprache

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in sehr guter Bauweise errichtet es handelt sich um ein von der Planungsgruppe Stieldorf errichtetes Haus mit ausgebautem massiven Gartengeschoss.
Diese Häuser zeichnen sich durch die Verarbeitung von sehr viel Glas und Holz im Fachwerkstil und durch ausgefallene Architektur aus.

Durch die großzügige Raumaufteilung finden Sie genügend Platz für die gr. Familie und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein offen gestalteter Ess-/ Küchenbereich (Galerie), ein Badzimmer mit Badewanne und ein Duschbad. Für genügend Stauraum sorgen die zahlreichen Einbauschränke. Durch die Fensterfronten ist jedes Zimmer sehr hell und freundlich und ermöglicht Ihnen den Ausgang auf die Terrassen.
Im Gartengeschoss befindet sich der giebelhoch offene Wohnbereich mit Kaminofen. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme und durch die großen Fensterfronten sind Sie eins mit der Natur. Das Gartengeschoss bietet Ihnen außerdem noch zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad mit angrenzender Sauna. Technik, Heizung und Vorrat sind hier ebenfalls vorhanden. Für alle Hobbybastler steht noch ein großer Werksraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der große Außenpool (ca. 4 x 8 m) mit ca. 1,50 m Tiefe. Genau die richtige Abkühlung an heißen Tagen. Drei große Terrassen und der Garten sorgen für lauschige Plätze.
Auf dem Grundstück und im Wohnhaus genießen Sie absolute Privatsphäre. Kein Nachbar oder Fußgänger kann Ihnen reinschauen.
In den gesamten Wohnräumen und Schlafzimmern im Erdgeschoss wurde komplett neuer und einheitlicher Vinylboden verlegt.
Für Ihre Pkw steht Ihnen ein übergroßes Carport zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Warmluftheizung.
In den Nebenkosten von monatlich 170 EUR sind folgende Kosten enthalten: Abwasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung.
Alle weiteren Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Ausstattungsbeschreibung

Für alle Naturliebhaber!!!
Eine angrenzende Wiese, ca. 700 m², mit
altem Baumbaustand (Apfelbaum, Pflaumenbaum,
Kirchbaum und Wallnussbaum)
und Gartenhaus kann für jährlich
119 EUR hinzugepachtet werden.

Lage

Das Haus befindet sich im Königswinterer Ortsteil.

Das Bonner Zentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Die Kreisstadt Siegburg - incl. dem ICE-Bahnhof - ist ebenfalls ca. 15 Autominuten entfernt. Die A3 Auffahrt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants finden Sie in den benachbarten Orten Stieldorf und Birlinghoven, welche nur wenige Minuten entfernt liegen.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, eine Grundschule in Stieldorf und weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 km. entfernten Oberpleis.

Sonstige Angaben

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1