Zu Vermieten Erstbezug - DHH in Riensförde - Stade 1

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 95,00

Kaution: € 1.500,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
In Stade Riensförde steht eine DHH zur Vermietung. Das im Neubaugebiet gelegene Haus wurde im Jahre 2016 in Massivbauweise erbaut. Das Haus hat 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, und ein HWR. Alles verteilt auf ca. 83 m² Wohnfläche + einem ausgebautem Dachboden mit ca. 40 m² , das als Nutz - oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Fliesen im Flur und Bad und Laminat in allen weiteren Zimmern als Bodenbelag, sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine große Garage mit elektr. Rolltor, eine hochwertige EBK, sowie die ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien in Bad.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen modernen Küche und einem geräumigen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass als Gäste-/Arbeits- oder Kindeszimmer genutzt werden kann und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Ins OG führt eine Ausziehtreppe zu 1 weiteren großen Zimmer mit ca. 40 m² Fläche. Die überdachte Terrasse mit der Ausrichtung nach Süden führt sie zu der ca. 337 m² großen Außenanlage mit viel Platz zum Spielen, zum Gärtnern oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Aussenanlage wird gepflastert und mit grünen Rasenflächen versehen.
Im Großen und Ganzen muss man dieses DHH gesehen haben und seinen Charme hautnah erlebt haben.
Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

KM 750 EUR
NK ca. 120 Euro
+ 50 EUR für die Küche
+ 30 EUR für die Garage

Verfügbar ab: 1.10.2016
Zimmer: 3
Bj. 2016
Wohnfläche: ca. 83 m²
Haustyp: DHH
Grundstücksfläche: ca. 337 m²
+ ausgebauter Dachboden ca. 40 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer mit Dusche
Objektzustand: neuwertig 2016
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
Energieverbrauch 51 kWh (m²*a)
Garage + Stellplatz

Extras / Ausstattung:
- Stein auf Stein - in Massivbauweise mit Klinkerfassade
- alles auf einer Ebene + ausgebautes Dachgeschoß
- dreifach Verglasung der Fenster
- elekt. Fensteraußenrolllos
- Gasheizung und Solarplatten
- Doppelgarage mit elekt. Rolltor
- EBK (Extra + 50,00 eur /p.M.)
- Hauswirtschaftsraum
- Überdachte Terrassen
- ausgebauter Dachboden ca. 40 m²
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Grundstück ca. 371 m²
- Flur/ Bad: Fliesen
- Kind-/ Schlaf-/ Wohn -Zi.: Laminat
- ruhige Lage
- SAT-Anlage / WLAN in jedem Zi.
- Glasfaser
- Tiere nicht erwünscht

Lage

Lage
Stade, eine alte Hansestadt und Schwedenfestung, liegt in Elbnähe am Rande des Alten Landes, Deutschlands größtem Obstanbaugebiet. Die Stadt ist erreichbar über die Bundesstraßen 73 und 74, einem Teilstück der A 26 zwischen Stade und Horneburg, Abzweiger von der Autobahn Hamburg-Bremen bei Rade, Bockel und Sittensen sowie über die Bahnstrecken Hamburg-Stade-Cuxhaven und Stade-Bremervörde-Bremerhaven und die S-Bahn und dem Metronom.
Die Stadt Stade bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Ortschaft Riensförde grenzt im Westen und Süden an die Gemeinden Hagen, im Norden an die Stader Ortsteile Groß Thun, Klein Thun, Barge und im Osten an die Gemeinde Agathenburg.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, so wie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft.
Informieren sie sich auf unserer Homepage www.mydream-immo.de
oder vereinbaren sie einen Beratungstermin 04141/6590760

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher