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Zu verkaufen MFH in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft in Ortsrandlage von Pegnitz! 1
Kaufpreis: € 654.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 802 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 654.000,00
Käuferprovision: 23347.8 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 802 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In guter Wohngegend und angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Pegnitz. Das Haus ist aufgeteilt in drei Wohnungen. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine gut geschnittene helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m². Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein Dachgarten von 140 m² und eine Loggia. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, einem Tageslicht-WC. Den Zugang zur Terrasse haben Sie im Wohnzimmer, den Zugang zur Loggia im Schlafzimmer und auf den Dachgarten gelangen Sie von der Küche.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m². Zur Wohnung gehört eine Loggia, ein Balkon und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, einem Tageslicht-WC. Den Zugang zum Balkon haben Sie im Wohnzimmer und dem Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m². Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine Garage und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, einer 35 m² großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und einem Gäste-WC. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Den Zugang zur Loggia haben Sie in der Wohnküche.
Ausstattungsbeschreibung
+ 330 m² Wohnfläche
+ 802 m² Grundstück
+ 310 m² Nutzfläche
+ 14 Zimmer
+ 1 Terrasse
+ 2x Loggia
+ 140 m² Dachgarten mit Rasen, Teich und Pergola
+ 100 m² Halle (passend für einen Lkw oder drei Pkw's)
+ Hallentor mit Elektronantrieb 2013 erneuert
+ 2 Einzelgaragen
+ Sat.-Anschluss
+ Anschluss für die Waschmaschine im Waschkeller (für EG und OG)
+ im Keller befindet sich der Heizungsraum, der Waschraum und zwei Büroräume
+ Verkabelung und Sicherungskasten neu
+ kein Reparaturstau
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Neudorf, einem Ortsteil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Neudorf liegt etwa 27 km südlich von Bayreuth und etwa 50 km nordöstlich von Nürnberg. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen die Bushaltestelle, in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2015