Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neuss (Kreis)
Zu verkaufen: Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Neuss Erfttal
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt Hausgeld: € 218,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung mit ca. 62 m² befindet sich im 4. Geschoss (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien, mit geschickter Raumaufteilung in Neuss-Erfttal. Das Objekt ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971.
Von der Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele haben einen Laminatboden; das Badezimmer hat einen Fliesenboden.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Aufstellort für Ihre Waschmaschine ist das Badezimmer.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung mittels Nachtstromspeicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster (weißer Kunststoff) haben Doppelverglasung. Ihr gewohntes TV-Programm empfangen Sie über Kabel.
Im Keller befinden sich eine gesonderte Abstellfläche, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 360 €/monatlich), das Hausgeld beträgt 218 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche Wohneinheit bietet Ihnen folgende Ausstattung:
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad mit kleinem Fenster: Badewanne, WC und Waschbecken
Schlafzimmer
Balkon
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Lage
Erfttal ist eine beliebte Wohnlage im Neusser Süden, die Bebauung besteht aus mehreren Wohnanlagen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Ärzte sind auf kurzem Wege gut erreichbar.
Der nahgelegene Autobahnanschluss zu der Autobahn A 57 bietet Ihnen eine direkte Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten.
Erfttal wird von der Buslinie 849 Richtung Neuss angefahren, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnanschluss in Norf (S11: Düsseldorf-Terminal nach Bergisch-Gladbach) ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Grünflächen entlang der Norf und die Hummelbachaue laden zum Radeln, Joggen und zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Der Kauf ist ab sofort möglich. Der Kaufpreis liegt bei 49.900 EUR. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 360 €/monatlich; Nebenkostenvorauszahlung: 125 €), das Hausgeld (ohne Heizung/Strom) beträgt 218 Euro.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.