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ZU VERKAUFEN: Freistehendes, stadtnahes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppel-Garage + Keller im Soester Westen 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 215.45 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 962 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 215.45 m²
Grundstück: ca. 962 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In exponierter Lage im Soester Westen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten.
Das 962m² große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Soester Wallanlage und ermöglicht damit eine zentrale und trotzdem ruhige Wohnsituation. In dem weitläufigem Garten mit Südausrichtung genießen Sie rundum die Uhr Sonne.
Die Wohnfläche von ca. 215,45m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss ca. 143,24m²
- Untergeschoss ca. 72,24 m²
Zum Haus gehören darüber hinaus 3 Kellerräume sowie eine Doppelgarage (ca. 35,09m²)
Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.
Lage
Sie genießen hier absolute Ruhe in einer absoluten Top-Wohngegend im Soester Westen in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an viele internationale Flughäfen (z.B. Dortmund, Köln/Bonn).
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 1 km sind Geschäfte, Restaurants Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von etwa 215,45 m² bietet eine attraktive und wohldurchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss als zentraler Raum des Hauses bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten und zum angrenzenden Esszimmer und Fernsehzimmer /Arbeitszimmer.
Durch eine Verbindungstür kommen Sie aus den Gemeinschaftsräumen in die privaten Bereiche. Hier befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie das Büro.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich/Windfang, die Garderobe, das Gäste-WC, einen Abstellraum und die separate Küche.
Das über eine Treppe zu erreichende Untergeschoss steht dem gut geplanten Erdgeschoss in nichts nach. Hier befinden sich neben zwei Schlafräumen, einem Bad und einem Gemeinschaftsraum noch die Waschküche, und diverse Kellerräume sowie der Heizungsraum. Durch die vielen großen Fenstern und bauliche Besonderheiten wirken die Räume hell und einladend.
Besichtigungstermine:
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