ZU VERKAUFEN | 2 Zimmer auf 47,10m² inkl. Einbauküche | Südbalkon | Carport* | meroplan Immobilien GmbH

Kaufpreis: € 63.500,00

Wohnfläche: ca. 47.1 m²

Zimmer: 2

Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.500,00

Käuferprovision: Der Kaufinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. als Courtage an unsere Gesellschaft zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.1 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Das betreffende Kaufobjekt befindet sich im 1.OBERGESCHOSS eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches um 1997 errichtet wurde. Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 2-ZIMMER-WOHNUNG inkl. Flur, Wannenbad, Waschmaschinenraum und einem zugeordneten Carport. Wärmedämmfenster (Drehkippflügel und Isolierverglasung), gasgefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Kompaktheizkörper und eingebautem Termostatventil, Laminat//Parkett und Fliesenböden, Innentüren Eiche([hell) furniert, Badewanne und Waschmaschinenanschluss im Badbereich.

Lage

Nordwestlich von Weimar, am Fuße des Ettersberges, liegt der Ort Gaberndorf, der 1994 eingemeindet wurde. Durch die 1992 begonnene Erschließung und Bebauung des neuen Wohngebietes Über dem Dorfe erweitert sich der Ortsteil kontinuierlich.
Seit 1997 entstanden ein neues Sportlerheim, Spielplatz, Jugendtreff und Bolzplatz. Die Gemeinde Gaberndorf befindet sich in enger Anbindung zur europäischen Kulturstadt Weimar und in verkehrsgünstiger Lage zur Landeshauptstadt Erfurt. Durch das Territorium der Gemeinde führt die Landstraße LIIO 139. Durch den neuen Verlauf der Bundesstraße B 7 ist eine optimale Verkehrsanbindung für Gaberndorf hergestellt. Es besteht so ein auch unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A 4. Die Buslinie verkehrt täglich mehrmals von Weimar nach Niederzimmern und zurück über Gaberndorf. Zudem fährt dreimal täglich die Stadtlinie 3 nach Gaberndorf und zurück und wird nach Bedarf erweitert. Gaberndorf liegt im Westen Weimars, im Norden wird die Gemeinde durch den Ettersberg mit dem Naherholungsgebiet und der Mahn- und Gedenkstätte Buchenwald begrenzt, im Westen durch die Gemeinde Daasdorf am Berge und im Süden durch die Gemeinde Tröbsdorf. In der Gemeinde Gaberndorf gibt es eine Kindereinrichtung mit 50 Plätzen, den Sportplatz des SV Gaberndorf 51, eine Gaststätte, die Bauglaserei Riemann, die Schmiede König, einen Elektroinstallateur, den Getränkeshop Schwarz mit Biergarten, den Natur- und Kunststeinbetrieb Gottschalg, den Friseur Wölf, den Kachelofen- und Kaminbau Kümmritz und den Kraftfahrzeugersatzteilverkauf Kögler.

Sonstige Angaben

RECHTLICHE HINWEISE:

Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Bei konkretem Kaufinteresse können ALLE für den Kauf entscheidenden Unterlagen zeitnah per E-MAIL an Sie versandt werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

RAUMAUFTEILUNG:

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ANFRAGEN | UNTERLAGEN:

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UNSERE DIENSTLEISTUNGEN:

KÄUFERIN - REFERENZ - FEBRUAR 2016: "Die meroplan Immobilien GmbH hat auf Anhieb die passende Immobilie für mich gefunden, als ich schon kurz davor war, meine Suche nach einer bezahlbaren Wohnung in der Altstadt von Weimar aufzugeben. Ich wäre schneller zum Ziel gekommen, wenn ich mich gleich an Herrn Dietz gewandt hätte. Die Vermittlung der Immobilie war professionell, individuell und sehr engagiert. Ich habe mich bei jedem Schritt und jeder Fragestellung gut betreut gefühlt. Der Kauf der Immobilie gestaltete sich unkompliziert, schnell und zu meiner größten Zufriedenheit. Ich kann die Leistungen von meroplan GmbH nur sehr empfehlen."

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