ZU VERKAUFEN | 2 Einheiten auf gesamt 116,75m² Wohnfläche | Balkon-Terrasse-Carport-Stellplatz | meroplan Immobilien GmbH 1

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 116.75 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: Der Kaufinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. als Nachweis- und Vermittlungsprovision an uns zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.75 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei übereinander gelegene Wohnungen, EG und OG. Jede der beiden WE verfügt über zwei Zimmer, Badezimmer mit Duschkabine sowie einer Küche bzw. Kochnische; die Zimmer der Wohnungen befinden sich in zwei Ebenen . Die EG-WE verfügt über 66,54 m², die im OG 50,21 m². Jede Der WE verfügt über einen Wirtschaftsraum im EG mit Waschmaschinenanschluss. In einem der Wirtschaftsräume ist die Heizkessel (Erdgas) untergebracht. Die Wohnungen befinden sich im Mittelhaus der Wohnanlage mit gemeinsamen Treppenhaus über das zwei weitere Wohnungen anderer Eigentümer erreichbar sind.

Die Eigentumswohnanlage teilen sich insgesamt acht Eigentümer, die guten, freundliche Umgang pflegen und einvernehmlich die Interessen wahrnehmen. Sieben Eigentümer bewohnen ihre Wohnungen/Häuser selbst. Zur WE im EG gehört eine Terrasse mit kleinem Garten sowie ein großer Balkon auf dem Dach des Carports.
Ein Pkw-Parkplatz steht der WE im OG zur Verfügung. Beide Wohnungen befinden sich in einwandfreiem baulichen Zustand alle Zimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In den vergangenen 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- u. Sanierungsarbeiten durchgeführt, die zu hoher Energieeffizienz und angenehmen Wohnniveau führten.

Lage

Bad Berka liegt im Zentrum Thüringens, nur 10 km von Weimar und 18 km von der Landeshauptstadt Erfurt sowie der Forschungsregion Jena entfernt. Durch ihre zentrale Lage ist die Kurstadt Bad Berka idealer Ausgangspunkt für wirtschaftliche, touristische und kulturelle Unternehmungen. Hier vereinen sich modernste medizinische Kompetenzen mit dem Flair einer liebenswerten Thüringer Kleinstadt inmitten einer einzigartigen Landschaft. Die weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannten Akut- und Rehabilitationskliniken versorgen auf höchstem medizinischem Niveau Patienten aus der ganzen Welt.
Bad Berka bietet darüber hinaus:

exzellente Verkehrsanbindung (Autobahn A 4 Frankfurt/Main - Dresden/Abfahrt Bad Berka; Kreuzungspunkt der B 85 und B 87; Eisenbahnanschluss: Strecke Weimar - Kranichfeld; Busverkehr
attraktive Wohnlagen und Gewerbegrundstücke
einzigartiges kulturelles Angebot im Ort und in unmittelbarer Umgebung
gute Einkaufsmöglichkeiten
Gymnasium, Regel- und Grundschule, 5 Kindertagesstätten
11 ha großer Kurpark sowie ausgedehnter Fitness-Walking-Park im
Landschaftsschutzgebiet Mittleres Ilmtal, moderner Sportplatz, attraktives Freibad, Avenida-Therme mit großer Sauna-Landschaft in unmittelbarer Nähe, Segelflugplatz
vielschichtige Dienstleistungen

Sonstige Angaben

ORTSGESCHICHTE:

Das Objekt befindet sich nördlich von Bad Berka, auf dem Osthang des Hexenberges in einer Höhe von 396 m. Nach heutigen Forschungsstand (Thüringisches Hauptstaatsarchiv Weimar, 20.09.2007) ist die urkundliche Erwähnung auf das Jahr 1534 datiert. Der Ortsname bedeutet bei den Bergbewohnern. Der Hexenberg - früher trug er den Namen Breislingsberg nach den auf den sonnigen Hängen wachsenden Breislingen (Walderdbeeren) - ist weithin sichtbar und wahrscheinlich auch als religiöse bzw. zeremonielle Kultstätte genutzt worden. Der Ort gehörte im Mittelalter zur Herrschaft Berka, später kam es unter die Gerichtsbarkeit des Rittergutes im Ort.

Die Geschichte des Ortes ist geprägt durch einen ständigen Gutsherrenwechsel, aber auch eine Vielzahl von politischen Ereignissen. Unter den Plünderungen im Dreißigjährigen Krieg sowie in der Schlacht bei Jena und Auerstedt hatte Bergern sehr zu leiden. Die Kirche wurde im Dreißigjährigen Krieg komplett zerstört. Deshalb errichteten die Einwohner 1693 in einem Schafstall die provisorische Kirche Zum Kripplein Christi ein, deren Namen die 1696 neu eröffnete Kirche übernahm.
Mit der Wiedervereinigung Deutschlands 1990 begann auch für diesen Ort ein neues Zeitalter. Insbesondere drückte sich dies in der Erschließung zweier neuer Wohngebiete aus. Der Zuzug vieler Familienaus den unterschiedlichsten Teilen Deutschlands führte zum stetigen Anwachsen des Dorfes und seiner Einwohnerzahlen. Im Zuge der Verwaltungsreform 1994 verlor der Ort seine Eigenständigkeit und gehört seither als Ortsteil zur Stadt Bad Berka.

(Quelle: Das Dorf. Die Kirche. Matt Lamb. ISB 978-937601-71-7)

RECHTLICHE HINWEISE:

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