ZU VERKAUFEN | 1x Mehrfamilienhaus | 1x Wohn- und Geschäftshaus | meroplan Immobilien GmbH

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Der Kaufinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision an unsere Gesellschaft zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN,

LEIDER LIEGEN UNS NUR WENIGE UNTERLAGEN ZU DEN IHNEN ANGEBOTENEN ZWEI OBJEKTEN VOR. ZUDEM BESTEHT EIN NICHT UNERHEBLICHER INSTANDHALTUNGSSTAU. AUS DIESEM GRUND EMPFEHLEN WIR IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VOR ORT ZU VEREINBAREN. SO KÖNNEN SIE SICH AM BESTEN VERGEWISSERN, WELCHE MAßNAHMEN FÜR IHRE GEPLANTE NUTZUNG NOTWENDIG SIND. ZUDEM SIND DATEN (RAUMAUFTEILUNG/RISSE/QM-ANGABEN ETC.) ZU PRÜFEN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

STEINWEG 6 // Bereits vor 500 Jahren stand an dieser Stelle eine laubbedeckte Hütte, in der brauberechtigte Bürger ihr Bier ausschenken durften. Um das Jahr 1900 wurde das Gebäude der heutigen Laubhütte errichtet und diente mit seinen bunten Fenstern und der gemütlichen Atmosphäre direkt an der Roda als Ort für gesellige Versammlungen und als Gaststätte. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über weitere Wohnungen, einen Laubengang und einen Zugang zu einem Hof/ welcher von einer Felswand abgegrenzt wird.

STEINWEG 8 // Das Mehrfamilienhaus wurde ebenfalls ca. 1995 saniert und verfügt über 3 Wohnungen, die auf ca. 300m² verteilt sind. Die Wohnungen sind großzügig und verfügen über jeweils ca. 100m², Terrassen, und Holzfenster. Sie sind liebevoll und besonders gestaltet.

Lage

Stadtroda befindet sich im Saale-Holzland-Kreis und dient mit seinen 6.000 Einwohnern als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist wunderschön und malerisch gelegen inmitten von Wäldern und Felsen und bietet seinen Bewohnern und Gästen kulturelle, sportliche und Freizeitaktivitäten. Nicht nur die Nähe zur Universitäts- und Großstadt Jena, sondern auch die gute infrastrukturelle Anbindung machen Stadtroda zu einem beliebten Investitionsstandort. Aufgrund der stetig steigenden Bevölkerungszahl in Jena, weichen viele Bewohner auf Stadtroda aus. Die Bundesautobahn 4 verbindet Jena und Stadtroda miteinander. Darüber hinaus liegt die Stadt an der Bahnstrecke Weimar- Gera. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).
Die Immobilien liegen im Stadtzentrum direkt an der Roda einen Seitenfluss der Saale, der die Innenstadt durchquert. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

RECHTLICHE HINWEISE:

Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Bei konkretem Kaufinteresse können ALLE für den Kauf entscheidenden Unterlagen zeitnah per E-MAIL an Sie versandt werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

ANFRAGEN | UNTERLAGEN:

Über alle für den ERWERB relevanten FRAGEN, informieren wir Sie gern in unseren Geschäftsräumen bzw. in einem persönlichen Telefonat. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte KONTAKTANFRAGEN beantworten können.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN:

KÄUFERIN - REFERENZ - FEBRUAR 2016: "Die meroplan Immobilien GmbH hat auf Anhieb die passende Immobilie für mich gefunden, als ich schon kurz davor war, meine Suche nach einer bezahlbaren Wohnung in der Altstadt von Weimar aufzugeben. Ich wäre schneller zum Ziel gekommen, wenn ich mich gleich an Herrn Dietz gewandt hätte. Die Vermittlung der Immobilie war professionell, individuell und sehr engagiert. Ich habe mich bei jedem Schritt und jeder Fragestellung gut betreut gefühlt. Der Kauf der Immobilie gestaltete sich unkompliziert, schnell und zu meiner größten Zufriedenheit. Ich kann die Leistungen von meroplan GmbH nur sehr empfehlen."

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