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Zu Hause ist, wo man sich die Schuhe auszieht 1

Preis: 353.940,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Mai, 5:39
Aufrufe: 5
ID: xy55DjWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 353.940,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 576 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 353.940,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 576 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf sechs Zimmern bietet das Haus Signum Plus viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten und auf die überdachte Terrasse ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Eine Gaube bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick ins Grüne. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für die Bauherren.

Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann!

Dieses Haus ist auch ohne Gaube und Balkon als Haus "Signum" erhältlich.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattungsbeschreibung

6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Dusche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon, überdachte Terrasse.

Dieses Kern-Haus ist bereits serienmäßig vollständig ausgestattet:

- KfW Effizienzhaus 70, somit ist die Möglichkeit der KfW Effizienzhausförderung gegeben
- Zukunftsorientierter Energiesparausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik, Solaranlage und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Inklusive Bodenplatte
- Auf Wunsch mit Keller möglich
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas und 30 Jahren Herstellergarantie
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- Rollläden für besten Wohnkomfort
- Inklusive Außenzapfstelle
- Inklusive Premium-Markenausstattung im Bad mit Badewanne, flacher Duschtasse sowie einer Echtglasduschkabine
- Vollholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl
- Hochwertige Innentüren
- Hochwertige Fliesen in Bad, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Garderobe
- Elektroausstattung inkl. Telefon-, und TV Anschlussdosen fertig montiert
- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Außenputz in Pastellfarben
- Innenfensterbänke aus Naturstein

Auf Wunsch auch als Energieeffizienzhaus 55 und 40 erhältlich.

Lage

Das Neubaugebiet "Auf dem Taubenberg" befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Ittenbach, in der Nähe des Oelbergs. Hierbei handelt es sich um ein Neubaugebiet, dass dierekt an ein gewachsenes Gebiet angrenzt. Von Ittenbach erreichen Sie die Anschlußstelle "Siebengebirge" der A3 in wenigen Minuten. Köln ist ca. 30 Autominuten entfernt. Nach Bonn führt der Weg über die B42 auf die A562 und die A59. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreichen Sie bequem mit dem Bus, ebenso die Bonner Stadtbahnlinie 66 in Königswinter oder die Fähre nach Bonn - Bad Godesberg. Ittenbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine offene Ganztagsgrundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Oberpleis und Thomasberg.

Sonstige Angaben

Kern-Haus - Ihr erfahrener Massivhaus-Partner - baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Neben der Erfüllung der individuellen Wohnwünsche durch qualifizierte Architekten und Planer steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Best-Preis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

- Hausbau-Erfahrung seit 1980 mit über 11.800 gebauten Massivhäusern in Deutschland
- Überdurchschnittliches Garantie-, Leistungs-, und Serviceangebot rund um Ihr Bauvorhaben
- Individuelle und zukunftsweisende Energiesparkonzepte
- Verbürgte Sicherheit durch eine 5-Phasen-Prüfung des TÜV als Beleg für die hohe Bauqualität
- dena-Gütesiegel Effizienzhaus als Bestätigung für die besonders energetische Qualität

Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet.

Der Preis versteht sich exklusive Baunebenkosten.

Ihr Ansprechpartner Frauke Henninger-Wiese vom Kern-Haus-Team in Ransbach-Baumbach freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten.

Rufen Sie jetzt an!
Tel.: +49 2623 884207

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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