Zu Gast im Grünen

Kaufpreis: € 149.000,00

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine Schänke im Wald - die Waldschänke von Rützkausen - das war früher einmal ein Ziel vieler Ausflügler, die mit Beerenwein ihren Durst löschen wollten, bei Kaffee und Kuchen im Wald einen Sommertagsnachmittag verbringen wollten, in der gemütlichen Gaststube eine fröhliche Familienfeier abhalten wollten - eine Tradition, die zuende gegangen ist. Eine Tradition, die wohl auch nicht wieder aufleben wird.

Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, folgte nach dem Krieg die Umwidmung zur Gaststätte. Ein Erwerber wird dort wieder wohnen wollen.

Ältere Herrschaften haben das Objekt bis zuletzt bewirtschaftet. Größere Sanierungen wurden nicht mehr durchgeführt. Es gibt keine Schäden, die den Gebrauch verhindern könnten.

Zum Hauptgebäude kommen zwei baugenehmigte Nebengebäude zur Lagerung von Brennstoff und Geräten.

Ausstattungsbeschreibung

Einfach und zweckmäßig. Alles ist technisch in Ordnung und kann so wie es ist benutzt werden.
Die Gasheizung wird mit einem Flüssiggastank versorgt.

Lage

Am Rande von Velbert - Mitte, Richtung Wülfrath, am Rande des größten Lochs in unserer Gegend. Regelmäßige Sprengungen werden Sie hören, der Bestand und die Sicherheit des Gebäudes sind nicht gefährdet.

Velbert liegt in der Mitte des Dreiecks, das die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf bilden.Velbert, gemeinsam mit Heiligenhaus die niederbergische Schlüsselregion, die eine Fülle von Betrieben der Schloß - und Schließtechnik, der Sicherheitstechnik und Beschläge beheimatet. Eine Gegend mit sehr geringer Arbeitslosigkeit. Wülfrath, die Stadt des Kalkabbaus, früher und heute Lieferant der Stahlindustrie und des Straßen - und Hochbaus.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Eine Chance für Naturliebhaber mit einem gut gefüllten Geldbeutel. Rechnen Sie ruhig mit zusätzlichen Ausgaben von 100.000,-- für die Erwerbsnebenkosten und für die Herrichtung des Objektes für Ihre Zwecke.

Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie Ihre Bonität vor einer Besichtigung nachgewiesen haben, Ihre persönliche Bonität muss uns von einer Bank oder mit Hilfe eines Kontoauszuges dargelegt worden sein.

Sonst dürfen wir nicht besichtigen.

Nochmal ganz deutlich: Es geht nicht um die Beleihbarkeit des Objektes. Die kennen wir, weil wir Sie mit einem Gutachten geprüft haben.

Es geht darum, welchen Betrag Ihnen Ihre Bank zur Verfügung stellt, um das Objekt zu kaufen. Zeigen Sie Ihrem Finanzierungsberater diesen Text - falls dann noch Fragen auf seiner Seite verbleiben, möge er uns bitte kontaktieren.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 3837,00 m², Gastronomiefläche: 100,00 m², Freifläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen