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Zu Fuß zum Strand - Neuwertiges und gepflegtes Reihenhaus, Nähe Seebad Warnemünde 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 119 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Objektbeschreibung
In sehr gediegener Lage wurden im Jahr 1997, angelehnt an das idyllische Ortsbild an der Ostsee, diese Häuser erbaut. Von hier aus sind es nur 10 Minuten Fußweg zum Ostseestrand.
Dieses gepflegte Reihenhaus verfügt über 4 Zimmer (inkl. Spitzboden).
Das Haus wurde im Herbst 2012 sehr liebevoll umgestaltet und u.a. mit neuen, hochwertigen und großflächigen Steinzeugfliesen (Porc. Wfhite 45/90) im Erdgeschoss, im Obergeschoss (DG) Wohnräume mit Quick Stepp (weiß Pinie) und im ausgebauten Spitzboden mit hellem Meister-Laminat ausgestattet.
Das große Wohnzimmer mit Blick auf die geschützte, neue Terrasse befindet sich in schöner Südausrichtung. Aus dem Obergeschoss (DG) haben Sie einen phantastischen Blick in die Natur und auf ein großes Wasserbiotop.
Die Küche wurde durch einen aufwändigen Umbau, auch in 2012, vergrößert und sehr vorteilhaft umgestaltet. Der gemütliche Mittelpunkt bildet jetzt die Kochinsel.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls neu gefliest und sehr geschmackvoll ausgestattet.
Die 20 m² große Süd-Terrasse hat 2014 einen neuen, erweiterten Unterbau und hochwertige Terrassenplatten Premium Line 60x40 erhalten und bietet viel Platz zum Entspannen.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Therme mit Warmwasserspeicher befindet sich in einem eigehausten Bereich im Spitzboden.
Der Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück und gehört zum Verkaufsobjekt.
Das komplette Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück ist nicht groß, bietet jedoch Privatsphäre und der Arbeitsaufwand ist minimal. Somit bleibt viel Zeit für Freizeitaktivitäten, zumal Sie den Ostseestrand und viel Natur vor der Haustür haben.
Lage
Die Gemeinde Elmenhorst / Lichtenhagen befindet sich an der Ostsee, hat einen sehr schönen Naturstrand und ist nur 2 km von dem bekannten Seebad Warnemünde entfernt.
Hier entspannen Sie bei einem Spaziergang durch den Küstenwald oder genießen Wind, Weite und Wellen am Naturstrand. Das Seebad Warnemünde erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß, mit dem Bus oder PKW.
Der Warnemünder Ortsteil Diedrichshagen u.a mit seinem Golfplatz und einem Reiterhof sind nur 5 Minuten entfernt.
Die Gemeinde hat einen Kindergarten, zwei Supermärkte, zwei Gaststätten sowie Busverbindungen nach Warnemünde (2 km), LüttenKlein und Bad Doberan (4km). Auch eine perfekte Infrastruktur bietet der angrenzende Rostocker Stadtteil Lütten Klein mit Einkaufzentren, Boulevard, Schulen, Kino, Ärztehaus, Restaurants sowie Straßen- und S-Bahn.
Sonstige Angaben
Das Haus wird frei übergeben.
Energieausweis wurde angefordert.