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ZU FUß IN DIE INNENSTADT - GANZ NACH OBEN IN FLINGERN-NORD !

Preis: 1.050,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 8:31
Aufrufe: 1
ID: K1xdYX1X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00     Nebenkosten: € 238,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.150,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ab 1. November 2016 wird diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses nach der Grundsanierung bezugsfertig sein. Moderne und hochwertige Materialien werden verwendet!
Vom großen Wohnzimmer mit integrierter Küche führt ein kleiner Flur zu den beiden hellen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Eine Kellerraum gehört zur Wohnung sowie eine Abstellkammer auf dem Zwischenpodest.

DAUERPARKPLATZ möglich im Verkehrswacht Parkhaus GmbH. Entferung ca. 260m, Durchfahrtshöhe 1,90m.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung wie folgt:

- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Zimmertüren weiß, matt
- Neue Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen im Bad - Sandsteinfarben
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC etc.
- Küche: Anschlüsse im Küchenbereich
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung: Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- Abstellkammer auf dem Zwischenpodest
- Kellerraum

Lage

Von dieser Lage in Flingern-Nord kommen Sie leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Düsseldorf.
Flingern-Nord liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés.
Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Öffentliche Verkehrsverbindung in nächster Nähe!

Sonstige Angaben

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir arbeiten teilweise mit Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt.

Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.

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