Zinshaus Juwel aus der Jugendstilzeit

Kaufpreis: € 349.900,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1600 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf angebotene Altbau-Villa verfügt über 5 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Straße und umfasst eine Wohnfläche von ca. 380m². Jede Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer mit Bad und Einbauküche. Dieses Gebäude ist voll-unterkellert. In dem Keller befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizung, die mit Gas und Öl betrieben wird. Im Dachgeschoss sind noch weitere 58m² die zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden können. Vor dem Haus stehen diverse Parkplätze zur Verfügung und im hinteren Bereich befinden sich noch 1600m² Grundstück und eine Zufahrt wo noch weitere Parkplätze vorhanden sind. Der schöne Garten ist an heißen Sommertagen eine willkommene Alternative. alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. ANSCHAUEN LOHNT SICH !!! Vereinbaren sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 24.600,- EUR
Rendite: 6.34%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Lage

Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 33.000 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte. Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht auch den Verzicht auf ein Auto, da alle Bereiche des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. In der direkten Umgebung ist ein Supermarkt vorhanden. Weiterhin laden Waldstücke zum Spazieren oder auch zum Jogging ein.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein