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Zinshaus am Altstadtrand

Preis: 395.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 13 Juni, 9:32
Aufrufe: 2
ID: n10g2lm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 305 m²

Grundstück: ca. 138 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 6,25 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 305 m²

Grundstück: ca. 138 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1994 modernisierte Zinshaus verfügt über einen Vollkeller, 4 Vollgeschosse sowie einen ausgebautem Dachgeschoss.
Die Fassade ist verputzt und mit einem grünlichen Fabranstrich versehen. Die Fenster sind weiß abgesetzt. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Boiler, die sich jeweils in den Wohnungen befinden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Treppenstufen im Treppenhaus sind mit PVC- Belag belegt. Das Treppenhaus incl. Haus - und Wohnungseingangstüren wurden gerade frisch gestrichen. Jede Wohnung verfügt über eine EBK, einen Balkon sowie einen Abstelltraum im Keller. Die beiden EG - Wohneinheiten besitzen jeweils eine Terrasse im Hofbereich mit einem kleinen Gartenanteil. Die Geschossdecken sind aus Beton. Im Kellergeschoss befinden sich der Müllraum, die Abstellräume für die Wohnungen sowie ein Farradraum.

Das Haus ist bereits in 8 einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Es liegen 8 Wohnungsgrundbücher vor.

Ausstattungsbeschreibung

Etagen Wohnfl. in m² Mietzins Netto-kalt-mtl.
EG, li. 30,46 € 235,00
EG, re. 30,51 € 235,00
1. OG, li. 32,58 € 235,00
1. OG, re. 32,24 € 195,60
2. OG, li. 32,62 € 235,00
2. OG, re. 33,39 € 196,85
3. OG, li 32,41 € 198,89
3. O, re. + Staffel 80,39 € 431,53

Die Verzinsung beträgt ca. 5,88 %.

Angaben aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 119 kWh(m²a)

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und verfügt über ca. 93.000 Einwohner. Die Stadt hat in den letzten Jahren einen Zuzug der Bevölkerung zu verzeichnen.
Das hier zum Verkauf stehende Zinshaus befindet sich im Stadtteil "Feldstadt" zwischen dem Marienplatz und Karl-Liebknecht-Platz in der Landeshauptstadt Schwerin.
Das "Schloßparkcenter", die "Marienplatz-Galerie" sowie die Haltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

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