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Ziegler & Ziegler- Luxuriöse Maisonettenwohnung mit 1.100 m² Gartenfläche !!!

Preis: 4.000.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 7:25
Aufrufe: 0
ID: x4NrmVw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 4.000.000,00

Wohnfläche: ca. 350.92 m²

Zimmer: 10

Parkett, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.000.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 1.547,88

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 350.92 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnung mit eigenem großen Garten in Bestlage von München, liegt in einer im Villenstil erbauten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Vom stilvollen Entrée betritt man den schön geschnittenen Wohnbereich, das offen gestaltete Esszimmer, an das sich die hochwertige Küche anschließt. Von diesen Räumen hat man jeweils Zugang auf die Terrassen und in den Garten.
Die drei großzügigen Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes mit Marmor gefliestes Bad . Alle Räume sind mit hochwertigen Einbauten ,schönen Türen, Stuckdecken und Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Durch die Ergänzung einer Treppe zum ersten Obergeschoss lassen sich die zwei Wohnungen verbinden.
Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, bodentiefen Fenstern und offenem Kamin im nach Südwesten ausgerichteten, sonnendurchfluteten Wohnbereich, im Ess- undim Arbeitszimmer.
Von der mit Miele Geräten ausgestatteten hochwertigen Einbauküche betreten Sie den Südbalkon. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Von den beiden Balkonen in idealer Südwestausrichtung hat man einen schönen Blick in den großen Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Geben Sie uns gerne Bescheid und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns unter der Telefonnummer 089 22 84 96 15.

Ausstattungsbeschreibung

- elektrische Fenster
- Kamin
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Marmor- und Parkettboden
- Gäste WC
- vier Bäder mit Wanne und Dusche
- zwei Balkone
- zwei Terrassen
- Duplexstellplatz
- zwei Tiefgaragenstellplatz
- Autoaufzug
- Waschmaschinenraum

Lage

Der Stadtteil Oberföhring ist einer der naturnahesten Wohnlagen Münchens. Nahe der Immobilie liegt die Busstation Haltestelle Bürgerpark Oberföhring. Mit den Linien 188/187 gelangen Sie von hier in 20 Minuten am Ostbahnhof. Die Immobilie liegt nur wenige Meter oberhalb der Isarauen. Großzügige Parkanlagen und Wiesen bieten Erholungssuchenden Gelegenheit, Ruhe und Natur zu genießen. Oberföhring bietet Ihnen jede Menge Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, sämtliche Ärzte und Freizeitaktivitäten, praktisch alles was das Herz begehrt.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 371,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,68 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1100,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, 4

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