ZFH - Bj 1969/70 mit hohem Aufwand 2003/4 modernisiert, zentral in Lage gelegen

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Lage:

Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse ( Sackgasse, Waldrandlage ) in Lage - Herberge, einem Ortsteil der Stadt Lage und liegt zwischen den Städten Detmold, Lemgo und dem Kurort Bad Salzuflen.
Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Alle weitergehenden Schulen sowie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im 1500m entfernten Stadtzentrum von Lage.
Der Bahnhof in Lage gewährleistet eine überregionale Bahnverbindung und ist fußläufig zu erreichen.
Die Ortsteile werden durch den ÖPNV erschlossen.

Objektbeschreibung:

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom geschmackvollen Wohnen in diesem modernisierten Zweifamilienhaus.
Es bietet auf drei Etagen Platz für zwei Generationen.
Hinter dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter, großzügiger Garten, mit einem Gartenhaus für diverse Gartengeräte.
Bei der Modernisierung des Erd- und Dachgeschosses wurde ein besonderes Augenmerk auf eine gelungene Umsetzung familiärer Behaglichkeit, Qualität der Materialien, sowie hohen Wohnkomfort gelegt.
Die Außenwandfassade wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien gedämmt.
Das Ergebnis ist eine höchst angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus teilt sich in drei Wohnbereiche auf.
Die Wohnkonzeption des Erdgeschosses, dass über ein gemeinsames Treppenhaus betreten wird, verbindet auf angenehme Weise die fließend ineinander übergehenden Zonen aus Wohn-, Koch-, Bad, Schlaf- und Wintergartenbereich.
Im Bad sorgt die dort vorhandene Fußbodenheizung für eine angenehme Bodentemperatur.
Der aus hochwertigen Material geschaffene Wintergarten der Firma GEMILUX ist mit einer Fußbodenheizung und einer zusätzlichen elektrischen Markise ausgestattet.
Er bietet auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit einen Blick auf den wunderschönen Garten zu werfen und sorgt gleichzeitig für pure Erholung und Entspannung.
Die Fensterrolladen der Wohnung werden elektrisch bedient.

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung hat größtenteils die gleiche Aufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit seinem großzügigen Rundumblick.
Diese Wohnebene ist noch nicht modernisiert und lässt so Ihrer Fantasie zur freien Gestaltung Raum.

Das Dachgeschoss mit ca. 40m² ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist voll unterkellert und hat neben dem Heizungskeller mit Tanklager und drei Tanks zu je 1500 Liter weitere 4 Kellerräume.
Die Brötje- Heizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus neben der Heizungswärme über einen Boiller mit 150 Liter Fassungsvermögen mit Warmwasser.

Technische Ausstattung:

Brötje - Heizung mit Boiler und drei Kunststofftanks je 1500 Liter
Fußbodenheizung im Wintergarten
Elektrische Markise
Elektrische Rollladen im Erdgeschoss und Wintergarten.
Eingangstür, Verbindungstür zum Garten, Carport und Hausvordach aus hochwertigem Aluminium
Geländer am Hauseingang und zum Wintergarten aus Edelstahl
Dämmung der Hausfassade

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen