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Zentrumsnahes Wohnen in Nürnberg Bärenschanze, 2-Zi-EG Whg. mit Pantryküche, U-Bahn-Anschluß 1
Kaltmiete: € 360,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 360,00Warmmiete: € 445,00
Nebenkosten: € 85,00
Kaution: € 1.080,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 94.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gemütliche, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, gepflegter Altbau. Es ist eine kleine Küchenzeile vorhanden die auf Wunsch auch entfernt werden kann.
Der vorhandene Bodenbelag, Teppichboden, wäre vom Mieter gegen einen Laminatboden auszutauschen. Die Wände sind frisch zu streichen. Ein Mietpreisnachlass kann für die Erbringung der Arbeiten gewährt werden.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Vermietung gerne an eine ruhige Einzelperson mit eigenem Gehaltseinkommen, ohne Haustiere.
Lage
Nürnberg/ Bärenschanze nahe Plärrer, U-Bahnhaltestelle vor der Haustüre!
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmarkt, Discounter, Bäcker, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil beherbergt den Lederer Biergarten, einen der schönsten und größten Biergärten der Stadt. Nicht weit davon entfernt führt der Lederersteg über die Pegnitz, direkt zum Freibad West und zu einem Grünstreifen entlang des Flusses. Der Stadtteil gilt als multikulturell, was sich schon an dem bunten Kneipen- und Kulturangebot zeigt. Das Angebot reicht von einfacher Küche bis hin zum gehobenen Angebot. In der Austraße residiert das Gostner Hoftheater und die dazu gehörende Theaterkneipe Loft.
Die U-Bahn verbindet das Viertel von der Station Bärenschanze nicht nur in zwei Stationen mit dem Plärrer und damit mit der Altstadt, sondern auch direkt mit dem Hauptbahnhof und, in die andere Richtung, mit der benachbarten Großstadt Fürth.
Der Bezirk Bärenschanze liegt an der Fürther Straße. Die Pegnitz ist die nordöstliche Trennlinie zu Sandberg. Im Osten grenzen bei der Willstraße Himpfelshof und bei der Kernstraße Gostenhof an. Jenseits des Frankenschnellwegs im Süden liegt Sündersbühl. Nordwestlich des Westrings (Bundesstraße 8) liegt Eberhardshof.
Sonstige Angaben
Bitte nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Name, Anschrift sowie Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Interessenten mit eigenem Gehaltseinkommen berücksichtigen können, leider ist kein Jobcenter möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit:
- gewünschter Einzugstermin
- Personen im Haushalt
- Tiere im Haushalt
- berufliche Verhältnisse
- Schufa-Bonitätscheck
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen.
Raumaufteilung:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer, (ohne Heizung)
+ Diele mit Garderobe
+ geräumige Küche mit Pantryküche
+ großes Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
+ Kunstofffenster, isolierverglast
+ elektr. Nachtspeicheröfen, (Abrechnung über Stromanbieter)
+ Teppichboden
+ Gegensprechanlage mit Sichtkamera
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner vorhanden
+ KEINE Haustiere
+ Fahrradkeller
+ zentrale Schließanlage/Haftpflichtversicherung erforderlich
+ Indexmietvertrag
+ Parkmöglichkeiten in den Anliegerstraßen vorhanden
+ NK-Vorauszahlung 85,-- €/mon.
+ zzgl. Heizung/Strom, ca. 75,-- €/ nach persönlichem Verbrauch
Die Bruttomiete inklusive Heizung/Strom beträgt somit ca. 520,-- € und ist abhängig von dem persönlichen Wärmebedarf.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung