Zentrumsnahes Reiheneckhaus in gutem Zustand - in Rhauderfehn!

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 1 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer beliebten Sackgassenlage. Es handelt sich um die vordere Wohneinheit des Dreifamilienhauses. Hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch in nur wenigen Gehminuten das Zentrum erreichen. Auch die weiterführenden Schulen lassen sich innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Vom Wohnzimmer aus verfügt diese Immobilie über einen direkten Terassenzugang. Hier steht Ihnen ein kleiner Garten zur Nutzung bereit. Ins Obergeschoss führt eine moderne Steintreppen mit Geländer. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Als Abstellmöglichkeit bietet sich der vorhandene Dachboden an.
Die Heizung lässt sich vom Wohnzimmer aus über ein Hauptthermostat regulieren. Es besteht ein Wartungsvertrag mit einer ortsansässigen Firma.
Jeder Wohneinheit sind derzeit ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen zugeordnet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Wohngebäude mit allen drei Wohneinheiten zusammen zu erwerben. Die zwei anderen Wohneinheiten stehen auch einzeln zum verkauf.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung - Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden - jeweils ein Geräteschuppen pro Wohnung

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich // Küche // Wohnzimmer // Hauswirtschaftsraum // Abstellraum // WC (Becken, WC)
Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Badewanne, Dusche, Becken, WC) // Büro

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Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 Telefon: 04952/93790 Telefax.: 04952/937979 e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen