Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Kaufpreis: € 128.000,00

Wohnfläche: ca. 178.89 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 536 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178.89 m²

Grundstück: ca. 536 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 303.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein renovierungsbedürftiges Haus mit ausreichend Wohnfläche, Schuppen und Garagen steht in zentrumsnähe von Itzehoe zum Verkauf. Es wurde 1892 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich eine 33,71m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine 27,10 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss umfasst eine weitere Wohnung mit 118,08 m² Wohnfläche und drei Zimmer, Küche, Bad und einer rund 67 m² großen Dachterrasse. Diese befindet sich auf dem Dach eines Anbaus, der rein rechtlich zu dem Mehrfamilienhaus gehört, aber nicht zum Verkauf steht. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches aufgrund der geringen Deckenhöhe von unter 2 Meter lediglich zur Nutzfläche angerechnet werden kann. Die beiden unteren Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 295,11 € inkl. Heizkosten.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Informationen bzw. eine Besichtigung wünschen.

Lage

Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 97,82 m², Wohnfläche: 178,89 m²