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Zentrumsnahes kleines Büro in 2 Räumen (Option plus weitere 3 Räume)

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 10:26
Aufrufe: 1
ID: GyJK2NM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 48 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mit Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten und Provision von 2 Monatskaltmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 48 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

2 helle, mit durchsichtiger Trennwand abgeteilte Räume mit EDV-Installation und Sanitäreinrichtung kommen hier zur Vermietung.
Die fussläufige Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof Nürnberg, macht das Büro für eine Vielzahl von Anwendungen wie z.B. Vertriebsbüro, Schreibbüro, Hausverwaltung, usw. attraktiv.

Welches Gewerbe möchten Sie in diesen Räumen ausüben?

Optional können später weitere 3 Räume mit ca. 80 m² inkl. einer Teeküche und einem weiteren WC dazugemietet werden.

Lage

Nahverkehrsgünstig liegt die zentrumsnahe Bürofläche am Altstadtring. Durch die U-Bahn Linie 2, Straßenbahn Linie 8 oder auch direkt zu Fuß vom Nürnberger Hauptbahnhof kommend, ist das Büro verkehrstechnisch bestens erschlossen.

Sonstige Angaben

2 Monats-Kaltmieten, inkl. evtl. vereinbarte Parkplätze plus 19 % MwSt, diese sind fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages / Vorvertrag.

Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über die genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt!

Raumaufteilung:
Die zu vermietende Fläche in einem Teil des Erdgeschosses, ist Bestandteil eines gewerblich genutzten Gebäudes.
Tritt man in den Flur, ist rechts das WC und links der Eingang in die zwei zusammengehörenden südwestlich ausgerichteten Räume. Ein Kaminofen (ohne Funktion) stellt den optischen Blickfang dar und verbreitet angenehme Stimmung.
Alle Räume sind mit EDV-Verkabelung versehen.

Optional können später weitere 3 Räume mit ca. 80 m² inkl. einer Teeküche und einem weiteren WC dazugemietet werden.

Kaution:
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist bei Vertragsabschluss, spätestens bei Mietbeginn zu hinterlegen.

Besichtigungstermine:
vereinbaren wir gerne, bzw. wir senden Ihnen auch das Exposé zu, wenn Sie Ihre Adressdaten inkl. einer Telefon-Nr. bei der Kontaktaufnahme angeben.

Weitere Objekte:
Bitte fragen Sie uns auch nach weiteren Objekten mit der Angabe Ihrer Bedürfnisse, da wir hier nicht alle vorhandenen Möglichkeiten aktiv geschaltet haben.

Gerne können Sie uns auch Ihr Objekt zur Vermarktung anbieten, dies kann gerne aus dem Gewerbe und auch aus dem Wohnbereich sein.

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