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Zentrumsnahe Stadtlage: 1 Zi.-Appartement, große Terrasse, Singleküche, Duschbad, Pkw-Stellpl.

Preis: 355,00
Region: Herzogenaurach, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 4:36
Aufrufe: 3
ID: GyJqKAz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 355,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 1.11.2016 oder früher möglich

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 355,00    

Warmmiete: € 480,00

   

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € EUR 710.--

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

bezugsfrei ab: 1.11.2016 oder früher möglich

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 213.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gepflegte, helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse liegt im Erdgeschoss eines Reihenmittelhauses, das mit insgesamt 6 Appartements ausgebaut ist, in idealer, zentrumsnaher Wohnlage in Fußnähe zur Herzogenauracher Innenstadt.
Im Haus wohnen alleinstehende Personen( überwiegend Wochenendheimfahrer).
Ein Bezug kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter auch schon früher emöglicht werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie größere Supermärkte (Aldi, Lidl, Kaufland) befinden sich in Fußnähe an der Nordumgehung.
Im Garagenhof sind den Mietern dieses Anwesens insgesamt 5 Pkw-Stellplätze und eine Garage (zum Abstellen der Fahrräder) zugeordnet.
Die Haltestelle der innerstädtischen Buslinie befindet sich an der Straße.
Eine regelmäßige Busanbindung besteht in Richtung Erlangen. Die Auffahrt zur A 3 "Frauenaurach" ist über die Nordumgehung in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Aufteilung der 1 Zimmer Erdgeschosswohnung:
- Sehr großzügiges, freundliches Zimmer (bernsteinfarbener Fußboden, antiallergisches Naturmaterial)mit großer Fensterfront zur Gartenseite hin sowie Ausgang zur Terrasse. Eine Single-Küche mit Spüle, Kühlschrank und 2-Platten Herd ist eingebaut.
- Das hell geflieste Duschbad (ohne Fenster) ist mit WC und Waschbecken ausgestattet.
- In der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss des Anwesens befinden sich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner.

Heizung:
ÖZH
Konventionelle Heizkörper

Besonderheiten:
Das 1 Zimmer Appartement wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Bei Auszug gibt der Mieter die Wohnung in diesem Zustand wieder an den Vermieter zurück. Die eventuell während der Mietdauer gebohrten Dübellöcher müssen vom Mieter verschlossen werden. Schönheitsreparaturen sind vom Mieter bei Auszug nicht auszuführen.

Bitte beachten:
Kurzzeitmiete von nur 6 Monaten für Praktikas ist nicht erwünscht.

Mietkonditionen:
EUR 355.--

Nebenkosten:
NK-Pauschale EUR 125.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Kaminkehrer, Müll, Grundsteuer, Hausvers. Eine separate Abrechnung der NK-Pauschale erfolgt nicht.

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