Zentrumsnahe Moderne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage (Provisionsfrei)

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 468 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Unsere moderne, STADTVILLA, 752m3, Bj. 2008, mit sonnigem Garten, Garage und PKW Stellplätze, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m2 verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden (95m2 Ausbaureserve) ist vielseitig nutzbar (2 Zimmer möglich). Garage (4,5m x 8m) mit elek. Sektionaltor. Grundstück: 468 m2.
Die Erdgeschossebene öffnet sich nach dem Betreten des Hauses in eine geräumige Diele mit Gäste WC. Zentral erfolgt der Zugang zum Wohn-/Esszimmer - 47m2 mit Erker - aus dem man durch bodentiefe Fenster-/Tür Elemente einen fast durchgängigen Ausblick in den pflegeleichten Garten mit u.a. Große Terrasse genießen kann. Die luxuriöse Küche ist erstklassig ausgestattet; Magnolien U-Form mit einer Granit Arbeitsplatte, Tiefkühler, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Mikrowelle/Backofen, Induktionskochfeld und Essecke. Angrenzend an die Diele befindet sich der weiß geflieste Hauswirtschaftsraum mit Küche, Wasch- und Trockenmaschinen Anschlüssen. Im Erdgeschoss: Fußbodenheizung, helle, polierte 60 x 60cm Fliesen und elektrische Rollladen.
Obergeschoss (mit Heizkörper): große helle Flur, Ankleide, drei geräumige Schlafzimmer wovon eines mit angeschlossenen überdachten Balkon. Ein Luxusbad mit Bodenheizung, barrierefreie Regendusche, Liegewanne, Waschbeckenmöbel mit Lichtspiegel, Led Fliesenbeleuchtung, Decken-Einbaustrahler, Handtuchheizkörper und WC. Unser Haus, mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fernstern und hochwertige, massive Innentüren, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Zusammenfassend: Leben und Genießen mit allen Vorteilen des Wohnen im Stadtzentrum und trotzdem völlig ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Kleve hat als Universitätsstadt, Kreisstadt und Grenzstadt eine überregionale Bedeutung. In Kleve genießt man alle Vorzüge einer Vorbildlichen Infra- und Wirtschaftsstruktur mit besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Mit der Regionalbahn von Kleve aus Richtung Düsseldorf hat man Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutsche Bahn. Auch Nimwegen und Arnheim erreicht man bequem; mit dem Auto in ca. 30 Minuten, ebenso Flughafen Weeze. Kleve - Flughafen Schiphol/Amsterdam: 150 km.
Kleve ist synonym für: eine schöne, pulsierende Stadt mit u.a. eine Flanier-/Einkaufsmeile und Fußgängerzone, Kultur, Gastronomie, Freizeit, Natur, alle Schulformen, Gesundheitsversorgern und mehr, viel Mehr!
Bei Ihrem Ausflug nach Kleve UND UNSEREM HAUS können Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild machen!

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen