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zentrumsnahe Lage - unschlagbarer Preis
Kaufpreis: € 218.800,00
Wohnfläche: ca. 81.04 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.800,00
Käuferprovision: Kaufen Sie direkt von Ihrem Bauträger provisionsfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.04 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle Erdgeschosswohnung mit großen Fensterflächen befindet sich im 2. Bauabschnitt des Wohnkomplexes der Residenz "Im neuen Gerberviertel". Die barriereoptimierte Bauweise erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Aufgrund des Bautenstandes können Sie den Grundriss noch maßgebliche mitgestalten. Ideal ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Kombination von zentrumsnahem Wohnen, energieeffizienter Bauweise und intelligenter Architektur für Ihre zukunftssichere Investition.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung Nr. 16 liegt im Erdgeschoss des Gebäudes an der Gerberstraße. Durch die freitragende Konstruktion ist der Grundriss noch weitestgehend frei gestaltbar. Es werden daher auch im Expose zwei Beispielgrundrisse gezeigt.
Der attraktive Preis ist für zentrumsnahe Lage ist selbstredend und auch für Kapitalanleger interessant. Bei Nettokaltmieten von ca. 10,00 € und den derzeit günstigen Finanzierungszinsen, ist diese Wohnung eine echte Alternativ! Auch die Nebenkosten bewegen sich durch das bivalente Heizungssystem (Luft-Wasser-Wärmepume in Kombination mit einer Gastherme) in einem vergleichsweise niedrigen Rahmen (ca. 1,70 €/qm).
Wählen Sie zwischen einem Tiefgaragenstellplatz oder/und einem Einstellplatz auf dem Parkdeck (19.500,00 bzw. 15.500,00 €).
Beim Innenausbau können Sie aktiv mitwirken. Lassen Sie Ihre individuellen Ausstattungswünsche einfließen.
Lage
Das Objekt liegt in direkter Nähe zum Trierer Stadtbad und damit auch zum Stadtzentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Weitere Informationen erhalten Sie direkt von unserem Vertriebsmitarbeiter und Ihrem Ansprechpartner Herrn Udo Schilz.
Senden Sie uns einfach eine Kontaktmail oder rufen Sie an:
Büro: 06 51/99 55 94 77
Handy: 01 71/1 20 33 20
Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für ein persönliches Gespräch, gerne in unserem Büro im Schloß Quint oder direkt im Objekt vor Ort.
Auch bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
Käuferprovision:
Kaufen Sie ohne Provision direkt von Ihrem kompetenten Bauträger.
Stichworte:
Gesamtfläche: 81,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 16, Stadtzentrumslage