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Zentrumsnahe 2-Zimmer-ETW in Nürnberg zum Verkauf!

Preis: 59.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 11:48
Aufrufe: 1
ID: n1K8kmyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 102.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1905 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. In den Jahren 1987 - 2008 wurde die Anlagentechnik überholt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohnhauses mit je 2 Wohnungen pro Stockwerk. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage.

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet.

Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

- zentrumsnah
- ruhige Wohngegend
- 1. Obergeschoss
- Bad gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC
- Küche und Bad mit Fenster
- Holzdecken
- Wohnräume Laminatböden
- Gasetagenheizung mit Warmwassertherme
- Kabelanschluss
- Hausverwaltung
- Kellerabteil

-

-

Lage

Die Immobilie liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt im Stadtteil Sündersbühl / St. Leonhard.

Der Stadtteil wird durch den Frankenschnellweg im Nordosten, die Schwabacher Str. und die Geisseestr. bzw. die parallel verlaufende S-Bahn-Linie im Südosten, die Gustav-Adolf-Str. im Westen und die Wallensteinstr. und Rothenburger Str. im Nordwesten begrenzt.

Alle Bereichs des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bedarfsorientierter Energieausweis, 102,9 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1905

Aufteilung:
siehe Grundriss

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