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Zentrumsnahe 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Südbalkon

Preis: 570,00
Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 11:15
Aufrufe: 4
ID: GyOKweVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 570,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 570,00    

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.710,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.55 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes, ruhiges Haus mit insgesamt 3 Mietparteien, die jeweils ein Stockwerk bewohnen. Die helle Wohnung liegt im 2. Stock, dem Dachgeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Schlafzimmer befindet sich im gedrehten Giebel mit Fenster nach Westen. Das Bad liegt unmittelbar gegenüber nach Osten. Der Flurbereich dazwischen öffnet sich in den schön gestalteten, großen Wohnraum mit Küchenbereich im Osten und Fenstern nach Osten, Westen und Süden. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon an der Südseite des Hauses.

Bad, Flur- und Küchenbereich sind mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet, Schlafzimmer und Wohnbereich mit Parkett und Heizkörpern.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, sowie über eine separate Dusche mit Glasabtrennung. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein beheizbarer Kellerraum mit Fliesenboden.
Außerdem steht für die Waschmaschinen und zum Trocknen von Wäsche ein
gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße in der Innenstadt von Straubing. Der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Schlafzimmer ca. 18,5 m²
Bad ca. 5,5 m²
offener Bereich ca. 57,5 m²
Balkon ca. 6,0 m²
(Der Balkon wird nur zur Hälfte angerechnet, also mit 3 m²)

Kontaktaufnahme:
Die Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler direkt vom Eigentümer vermietet.

Zur Kontaktaufnahme und Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an folgende Telefonnummer:

0941-46187180

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