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Zentrumsnah u. im Grünen - 1-2-Familienhaus mit ELW

Preis: 258.000,00
Region: Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 3:56
Aufrufe: 2
ID: vyj5wAV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 263 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1216 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,17% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 263 m²

Grundstück: ca. 1216 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 177.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1977 in grundsolider Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade ist verklinkert, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind eingebaut. In den Küchen und Badezimmern sind Fliesen ausgelegt, in den Wohnräumen befinden sich hochwertige Marmorböden und Teppichbelege.

Im Wohnraum sorgt ein offener Kamin für eine wohlige Wärme.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück:
1.216 m²

Räumlichkeiten:
Souterrain:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit WC und Südterrasse WF ca. 60 m²

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und WC und Loggia WF ca. 113 m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer (ausgestattet mit allen Anschlüssen für eine Küche), Bad mit Dusche und WC sowie eine Giebelloggia WF ca. 90 m²

Wohnfläche insgesamt ca. 263 m²

Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert.

Heizung:
Ölzentralheizung

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 23.05.2013
Endenergiebedarf: 177,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Garagen:
Doppelgarage, teilweise unterkellert

Lage

Das Haus steht in sehr schöner Südlage an einer ruhigen Anliegerstraße in PW Hausberge. Von den Terrassen und den Loggien haben Sie einen wunderschönen Blick in die Landschaft, den Wald des Wesergebirges und auf den Fernsehturm.

Hausberge bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen Einfamilienhausbebauung, teilweise im Villenstil. Das Stadtzentrum ist etwa einen Kilometer entfernt und fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr sowie am Samstag in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

Ihr Kellermeier & Salge Team

Stichworte:
Gesamtfläche: 263,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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